Haus zum Verkauf €98.000
37444 Niedersachsen - St. Andreasberg

# Objektbeschreibung
**Expose: Charmantes Fachwerkhaus mit Zwei Wohneinheiten in Zentraler Lage von St. Andreasberg**

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St. Andreasberg! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus bietet nicht nur den Charme vergangener Tage, sondern auch die moderne Bequemlichkeit von zwei separaten Wohneinheiten.

**Eigenschaften:**

- **Lage:** Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von St. Andreasberg, was Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

- **Wohneinheiten:** Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder könnte sogar als Zwei-Familienhaus genutzt werden. Eine teilweise errichtete Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss vor.

- **Heizsysteme:** Das Erdgeschoss wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, während das Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung nutzt.

- **Geräumiger Garten:** Ein großzügiger Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, im Freien zu entspannen oder sogar Ihre eigenen Gartenträume zu verwirklichen.

- **Garage:** Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Hobbyausrüstung.

Dieses Fachwerkhaus vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Traum vom Wohnen in St. Andreasberg zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

# Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Gas-Etagenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Käuferprovision 4.248,30€
(inkl. 19% MwSt.) unabhängig vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 586 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Erfahren Sie mehr über den Ort: https://www.braunlage.de/ortsteile/sankt-andreasberg

# Sonstiges
Energieausweis in der 20 KW beauftragt

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Anbieter-Objekt-ID: 85