Grundstück zum Verkauf €30.000
65527 Hessen - Niedernhausen

Umständehalber müssen wir uns leider von unserem geliebten „Auenland“ trennen, das eingebettet im Wald liegt (Außenbereich Landschaftsschutzgebiet „Taunus“, daher keine weitere Bebauung möglich). Wir können diesem Kleinod nicht mehr die Zeit für Pflege einräumen, die es braucht und verdient.

Es sind etliche Pflanzen/Sträucher auf dem Grundstück: u. a. Kolkwiztie (Perlmuttstrauch), diverse Azaleen- und Rhododendronpflanzen, Kamelie, Farne, Kirschlorbeersträucher, Flieder. Die Pflanzen brauchen aktuell mehr Beachtung. Platz zum Spielen ist dennoch ausreichend vorhanden.

Es ist ideal für Familien und/oder Hundebesitzer, da das Areal komplett eingezäunt ist. Das Grundstück ist auch bestens zum Feiern geeignet, wenn es in der Wohnung zu eng wird, oder die Nachbarn nicht gestört werden sollen.

Eckdaten und Details:

* Eckgrundstück, leichte Hanglage
* 491 qm, mit Häuschen (Bestandsschutz, Schreiben der Unteren Naturschutzbehörde liegt vor)
* darf mit dem PKW als Anlieger angefahren werden
* naturbelassen, nicht „gekämmt“; statt Rasen- gibt es Wiesenflächen
* es gibt drei befestigte Flächen: eine (betoniert) direkt beim Haus, eine (mit Waschbetonfliesen) in einer Ecke des Grundstücks (dort passen 2 Pavillons hin), eine (mit Waschbetonfliesen) mit Pergola und Sitzecke (Holztisch und -bank)
* kein Strom, kein fließend Wasser – Brunnen auf dem Grundstück und Tauch-Pumpe vorhanden

* Häuschen
- außen mit pflegeleichten Metall-Platten verkleidet
- Dach mit Trapezblechen gedeckt
- Aufteilung: kl. Vorraum, „Küche“, kl. Toilettenraum mit Chemie-Toilette (biologisch abbaubar), kl. Ecke für Geräte etc., Wohnzimmer mit 4 Fenster (2 haben festes Mückengitter)
- Ausstattung:
- Wohnzimmer: hat gemütliche Sitzecke (2 Sessel, 3-Sitzer-Sofa), Couchtisch, Schränkchen, Esstisch mit Sitzbank, 2 Stühlen und Hocker – alles Echtholz, Vitrine (furniert)
- „Küche“: Vitrine, Unterschränke sowie Spülbecken mit Ablauf, Geschirr, Besteck, Kaffee-/Teebecher, Wein- und Sektgläser

* 1.000l Container zum Auffangen des Regenwassers
* kl. Schuppen am Haus
* Geräteschuppen in einer Ecke vom Grundstück
* inkl. Geräten (Motorsense, Heckenschere, Rechen, Spaten etc.), Falt-Laubsäcke
* Kompressor
* 2 Pavillons, Bierzeltgarnitur, Stehtisch
* ältere Plastikstühle, eine Relaxliege

Der Garten wird gut ausgestattet übergeben, so dass der/die neuen Eigentümer gleich loslegen und den Sommer im Grünen genießen können.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.