Haus zum Verkauf €180.000
Königstraße 29, 24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

**Objektbeschreibung:**

Herzlich willkommen in diesem sonnigen Reihenmittelhaus mit viel Potenzial auf ca. 105 m² Wohnfläche! Mit kreativen Ideen und ein wenig Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein schönes Zuhause für die Familie herrichten. Sie betreten das einladende Haus über wenige Stufen und werden von einem kleinen, freundlichen Vorflur begrüßt, der durch eine weitere Tür in dem Hauptflur mündet. Von hier zweigt linker Hand die Küche ab, die mit Einbauschränken, einem Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet ist. Ein Zeichen der 60er Jahre ist hier die kleine Durchreiche zum Esszimmer. Sofern man den Wanddurchbruch vergrößert, lässt sich ein offener Wohn-Essbereich gestalten. Derzeit wird dieser großzügige Bereich über den Flur betreten und verfügt einen Terrassenzugang und eine große Fensterfront zum sonnigen Garten. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, wobei 2 Schlafräume zur Gartenseite liegen. Auf dieser Ebene befindet sich ergänzend ein Wannenbad. Die Immobilie ist unterkellert und bietet hier auf ca. 45 m² Nutzfläche einen Vorratsraum, den Heizungskeller, eine Waschküche und einen Raum mit einem direkten Gartenzugang. So ist für genügend Stauraum und Platz für einen Hobbykeller/Werkstatt. Besonders zu erwähnen ist die Terrasse und der schöne Garten in Süd-West Ausrichtung, der in den Sommermonaten zum Grillen, Verweilen und Spielen einlädt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und lassen Sie sich verzaubern von diesem Familienidyll. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

# Lagebeschreibung:

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

# Provisionshinweis:

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

E&V ID W-02VFH7