Haus zum Verkauf €690.000
25485 Kreis Pinneberg - Bilsen

Objektbeschreibung: Dieses 5 Familienhaus wurde 1972 massiv, Stein auf Stein errichtet. 1976 erfolgte ein Anbau. 3 Einheiten sind vermietet und 2 Einheiten sind frei. Der vordere, freie Teil mit ca. 120 m² besteht aus 3 Zimmern, Kaminofen, großer Diele ,teils geschlossenem Wintergarten, 2 WCs, einem Bad und einer modernen Küche. Alles erstreckt sich über EG und OG plus eigene Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätzen. Zusätzlich ist das DG mit 2 Räumen und Bad zu Wohnzwecken ausgebaut. Die zweite freie Einheit liegt im OG -Mitte, hat 2,5 Zimmer und ca. 62 m². Küchengeräte neu in 2023. Loggia, Kellerraum und Stellplatz gehören dazu. Einer Eigennutzung oder neuen Vermietung steht hier nichts im Wege. Die vordere Einheit verfügt über einen eigenen Vollkeller mit Zugang zu den TG-Stellplätzen. 3 der anderen Einheiten haben einen Abstellkeller. 3 Garagen und mehrere Stellplätze plus Wohnmobilstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage: ilsen ist ein kleines Dorf im Grünen zwischen Quickborn und Kaltenkirchen mit ca. 800 Einwohnern. Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 5 Minuten entfernt in Hemdingen. Alle weiteren Schulformen und weiterführenden Schulen sind in Quickborn gegeben. Das ca. 2000m² große Grundstück grenzt direkt an Wiesen und Felder. Unverbaubare Blicke aus verschiedenen Fenstern lassen einen sofort den Altagsstress vergessen.

Ausstattung: 5 Einheiten wovon 2 frei sind-3Einheiten vermietet-Heizung aus 2021-neuwertige Fenster-Dachfläche gereinigt und versiegelt-toll angelegtes Grundstück-herrlicher Ausblick-Parkmöglichkeiten für Wohnmobil oder Wohnwagen-jetzige Mieteinnahme € 14.610,--p.a.-mögliche, zusätzliche Mieteinnahme ca. € 19.656 p.a.- 2 Tiefgaragen-3 Außengaragen-2 Stellplätze- 1. Einheit frei, wie eine DHH EG und OG mit ca. 120m², 3 Zimmern und ausgeb. DG- 2. Einheit EG Mitte hinten ca.57 m², 2 Zimmer - 3. Einheit EG Mitte ca. 68 m², 3 Zimmer - 4. Einheit frei, OG links, ca. 62m², 2,5 Zimmer - 5. Einheit, OG rechts, ca. 34m², 2 Zimmer.

Energieausweis: Verbrauchsorientiert, 122,60 kwh, Klasse D, Hzg aus 2021, Bj 1974 /1976, Öl