Haus zum Verkauf €157.000
# Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine behagliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Haldensleber Stadtteil Althaldensleben. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 98m² Wohnfläche und bietet einer kleinen Familie genügend Platz zum Leben, Wohnen und frei entfalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein weiteres Bad. Zugang vom Erdgeschoss in den beheizbaren Keller gibt es ebenfalls über eine Holztreppe.
Anfang der 90'er Jahre erfolgte die Sanierung der Fassade und des Daches, beides mit Dämmung. Als letzte Maßnahme wurde 2022 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Nicht zuletzt gehört zu dem Kaufangebot ein gepflasterter Hof mit gemütlicher Sitzecke und Grillgelegenheit. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet außerdem eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit elektrischen Jalousinen
- Küche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad
- Flur
Garage ca. 22 qm
Keller beheizt ca. 28 qm
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Althaldensleben ca. 30 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen A2 erreichen Sie in ca. 13 km und die A14 in ca. 10 km. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr sind kurzfristig zu erreichen und vielfältig verfügbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: -0997
