Haus zum Verkauf €499.000
Speerstraße 36, 67549 Rheinland-Pfalz - Worms

Hier entstehen in Feldrandlage an einer Privatstraße im Wormser Stadtteil Pfiffligheim in absoluter Südlage ein Doppelhaus mit jeweils mit 5 Zimmern (Schlafen, 2 Kinder und Arbeiten), Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC sowie HWR über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 140 m²

Es besteht die Möglichkeit diverse Förderprogramme der KFW bzw. der ISB bei diesem Objekt zu integrieren.
Lassen Sie sich dazu unverbindlich beraten. Der Innenausbau kann in Eigenleistung erfolgen, sodass hier für den geschickten Handwerker ein enormes Kosteneinsparpotenzial besteht.
Natürlich können Sie auch den kompletten Innenausbau an die Handwerker Ihres Vertrauens vergeben.
Der angebotene Preis bezieht sich auf das komplett ausgebaute Doppelhaus inkl. Dachgeschoss lt. den gültigen Bauleistungsbeschreibungen.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
Wandsysteme gedämmt und beplankt, Außenputz in weiß, Gebäudeabschlusswand zur angrenzenden Doppelhaushälfte bzw. dem angrenzenden deckungsgleichen Nachbargebäude ohne Dämmung/Putz, gemäß den gültigen Brandschutzbestimmungen.
Fensteranlagen 3- fachverglasung Kunststoff weiß
Fensterbänke innen und außen
Dacheindeckung und Dachentwässerung
Trockenbau der Decken,
Heizung- Sanitär-Elektroinstallation
Treppeneinbau
Estricharbeiten und Fliesenarbeiten
Bäder inkl. Sanitärobjekte

dazu:
die kompletten Architekten/Ingenieursleistungen wie z.B. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis sowie die Bauleitung.
Erdarbeiten und Schotterungsarbeiten
Entwässerungs- und Kanalarbeiten
Die Bodenplatte inkl. Wärmepumpenfundament.


Nicht enthaltene Leistungen:
Aussenanlage- Pflasterarbeiten
KFZ Stellplatz (gesonderter Kaufpreis)

Das Haus erfüllt die Vorschriften zur Erlangung des KFW Programms 300 Familienförderprogramm Standard, sowie des Programms 297 Standard.
Dieses Projekt befindet sich in ruhiger Lage des Worms Stadtteils Pfiffligheim, an einer unbefahrenen Seitenstraße in Feldrandlage. Ab Mittag scheint Ihnen die Sonne in Ihren Garten. Ihr Haus erreichen Sie über einen privaten Fussweg vom Parkplatz des Anwesen aus.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Hausarzt, Apotheke, Kindergarten und Grund- / Realschule+. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. In der schnell erreichbaren Innenstadt von Worms gibt es darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs und der Freizeitgestaltung. Ein reges Vereinsleben rundet den beliebten Stadtteil im Westen der Nibelungenstadt ab. Im nahegelegenen Pfrimmpark oder am Pfrimmweiher lässt es sich wunderbar verweilen.
Zum Klinikum der Stadt Worms sind es 5 Fahrminuten.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition auch, dass mit einem
Hausbau zusätzliche Kosten, wie z.B.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Eintragungsgebühren
beim Grundbuchamt verbunden sind.
Der Preis beinhaltet den kompletten Preis des Hauses lt.
Bauleistungsbeschreibung in
Ausführung Ausbauhaus plus Innenausbau lt. Baubeschreibung Innenausbau inkl. Grundstückspreis inkl. Erschließung.

Wenn Sie möchten können Sie den Innenausbau auch in Eigenregie durchführen.