Haus zum Verkauf €399.000
16775 Brandenburg - Löwenberger Land-Löwenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie bietet nicht nur viel Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, von einer Einliegerwohnung zu profitieren oder zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Hier sind die wichtigsten Details:

Baujahr und Modernisierung: Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde das Haus umfassend modernisiert und saniert. Zwischen 2000 und 2001 wurden wichtige Elemente wie Heizung, Sanitär, Dach und Elektroanlagen erneuert. Im Frühjahr 2010 erhielt die Fassade eine Auffrischung. 2021/2022 wurde das Nebengebäude/Werkstatt saniert

Grundstücksfläche: ca. 1.350 m² (optional erweiterbar auf 2.248 m²)

Wohnfläche: Insgesamt bietet die Immobilie ca. 178 m² Wohnfläche, einschließlich einer vermieteten Einliegerwohnung mit 54 m², zzgl. Keller mit 61 m².

Zimmer: Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Maisonette-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss ist sofort bezugsfertig und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder.

Heizungsart: Gas-Brennwert-Therme für angenehme Wärme.

Keller: teilunterkellert, wobei das Haupthaus voll unterkellert ist.

Bäder: Ein Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne.

Ausstattung: Genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin. Das Dachgeschoss verfügt über ein Klima-Split-Gerät, das für angenehme Temperaturen in heißen Sommern und kalten Wintern sorgt. Ein Doppelcarport und ein elektrisches Gartentor bieten Komfort und Sicherheit.

Außenanlagen: Eine Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen inklusive Hauswasserwerk sowie eine Zapfstelle sind im Garten vorhanden.

Energieausweis: ist angefordert.

Fußbodenheizung: In den Bädern im Ober- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße, die Bäder, das Treppenhaus und der Keller sind gefliest, während im Dachgeschoss Parkett und Teppichboden verlegt sind.

Lage: Die Immobilie befindet sich in 16775 Löwenberger Land, OT Neulöwenberg.

Mietpotenzial: Die Einliegerwohnung generiert zurzeit eine monatliche Einnahmen von 220 € Kaltmiete.

Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde 2021/2022 umfassend saniert und kann auf 2 Ebenen als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden. Es ist über das Haupthaus beheizbar, sodass dem werkeln auch bei regnerischem Wetter keine Grenzen gesetzt sind.

Preis: 399.000,00 Euro für 1.350 m² Grundstücksfläche.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Anfragen von Maklern sind nicht gewünscht!


Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: 2 Discounter, Apotheke, Schule, Kita, Arztpraxis und Physiotherapie im Nachbarort (Entfernung ca. 3km) vorhanden. ÖPNV (Bus und DB) ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.