3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
40223 Düsseldorf - Bilk

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die offene Gestaltung unterstützt wird. Das Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung macht sie zu einem spannenden Projekt für kreative Köpfe und handwerklich begabte.

Zur Ausstattung gehört auch ein geräumiger Balkon, der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist und einen herrlichen Blick auf die grüne Oase im Innenhof der Wohnanlage bietet. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Gemeinschaftsgarten, eine Spielfläche für Kinder und eine Garagenanlage.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt Düsseldorf in vollen Zügen zu genießen, von exquisiten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit dem Charme einer ruhigen Wohngegend.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mit Verwirklichungspotential.

# Ausstattung
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• überdachter Balkon mit SW- Ausrichtung
• geräumige Aufteilung
• innenliegendes Badezimmer
• helle Räume
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
• Sep. Kellerraum im Untergeschoss
• Fahrradabstellraum

uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.157,02 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Bachstraße befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk, in einem lebendigen Viertel, das eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Atmosphäre bietet. Die Straße ist von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants umgeben, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer vielfältigen Architektur, die von eleganten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, darunter Busse und Straßenbahnen, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar.

Insgesamt strahlt die Lage eine lebendige, dynamische Atmosphäre aus und bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnambiente.Entfernungen:
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,2 km
Fernbahnhof 2,6 km
U/S Bahn 0,9 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE24039