Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Willkommen im kleinen Paradies des Landhauses – ein Ort, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur in ihrer ganzen Pracht auf Sie wartet. Diese liebevoll 2006 umfangreich restaurierte Landhaus ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort des Friedens, der Ruhe und des Wohlbefindens.
Schon beim Betreten des Anwesens umarmt Sie das Gefühl von Zuhause. Der gepflegte Garten, das charmante Landhaus und der einladende Wintergarten im englischen Stil heißen Sie willkommen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, morgens ein köstliches Frühstück genießen oder nachmittags entspannen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie liebevoll gestaltete Räume, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen. Die gemütliche Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer mit seinen lehmverputzten Wänden und dem warmen Eichenboden Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Ofen verbreitet wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Eine Treppe führt Sie in die oberen Etagen, wo Sie von einer kunstvoll gestalteten Diele empfangen werden. Hier erwarten Sie drei liebevoll eingerichtete Zimmer und ein entspannendes zweites Badezimmer, die alle mit ihrem ganz eigenen Charme bezaubern. Das Dachgeschoss bietet mit 2 Mansardenzimmern zudem viel Raum für Ihre persönlichen Träume und Ideen, bereit, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden.
Das Landhaus ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden – an entspannte Spaziergänge im Wald, das Beobachten der Tierwelt und die Freude an der Natur. Es ist ein Ort, den Sie bald Ihr Zuhause nennen könnten – ein kleines Paradies, das darauf wartet, von neuen Besitzern mit Liebe und Leben erfüllt zu werden. Eine schöne große Werkstatt gehört klassischer Weise auch dazu.
# Ausstattung
- fast alle Zimmer sind mit einem funktionstüchtigen Ofen ausgestattet
- Kamin in der Küche
- zusätzlich Nachtspeicherheizungen im Obergeschoss
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Wintergarten
- Holzfenster 2-fach isolierverglast außer im Wohnzimmer hochwertig aufgearbeitete Holzkastenfenster
- Bodenbeläge: Echtholzdielung Originalbestand, Wohnzimmer Echtholz-Eichendielung 2006, Fliesen, Beton
- vorhandene Einrichtung im Obergeschoss und Küche kann zum größten Teil gegen eine zu verhandelnde Ablöse übernommen werden
- Innenwände Lehmputz
- Kleine Scheune mit Schuppen
- Carport
- Brunnen
- Fassade Originalputz
- Ober- und Dachgeschoss Fachwerk mit Holzverschalung
- Dach historisch, vom Zimmermann überprüft - Ziegeln verschmiert
- Glasfaser
- Strom/Wasser/Abwasser liegen an
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig
Grundstücksfläche: ca. 3665 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Kosel mit etwa 450 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Stadt Niesky mit einem eigenen Ortschaftsrat, einem Heimatverein und einer Freiwilligen Feuerwehr. Der Ort liegt umgeben von Wäldern und Teichen ca. 7 km nördlich von Niesky am Rande des Biosphärenreservates „Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft“ und ist über die B115 gut erreichbar. Das kleine Dorf ist umgeben von Kiefernwäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die von der Agrargenossenschaft See, die in Kosel eine moderne Milchviehanlage betreibt, bewirtschaftet werden.
Ein Kindergarten betreut die Kleinen des Ortes und der Umgebung. Zur Schule gehen die Kinder nach Niesky oder nach See, einem weiteren Ortsteil von Niesky.
Infrastruktur:
21 km - A4 Auffahrt Nieder Seifersdorf
1,2 km - Bushaltestelle
6,3 km - Bahnhof Rietschen
800 m - Kita
6,2 km - nächster Supermarkt in Rietschen
7 km - Niesky mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kitas, Grund-/Oberschule, Gymnasium, Waldbad, Eisstadion
30 km - Görlitz
40 km - Bautzen
# Sonstiges
Finanzierungsrechner: Link kopieren ➡️ https://www.mondryimmobilien.de/
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Kohle
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1806
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 8233#aN6uw
