Haus zum Verkauf €398.000
55291 Rheinland-Pfalz - Saulheim

# Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
in ruhiger Lage von Saulheim

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- Garage mit Stellplatz davor
- Terrasse mit großem sonnigen Garten
- ideale Süd-Ausrichtung
- gut durchdachte Grundrissgestaltung

Wohnfläche:
ca. 135 m² inkl. Teilausgebauten Dachgeschoss zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 436 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Essbereich, Küche,
Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad

Dachgeschoss:
2 mögliche Zimmer und Flur

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und Heizungsraum

Baujahr:
1983

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch umfangreicher Modernisierungsbedarf
z.B. Bäder, Malerarbeiten, Fenster und Elektro

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2002

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas,
Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte,
kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt
20 Minuten Fahrtzeit nach Mainz, Alzey ca. 15 Minuten, Wiesbaden und Frankfurt,
sowie Kaiserlautern und Worms 30-40 Minuten.

Stellplatz:
Garage mit weiterem Stellplatz davor

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 436 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-3691