Haus zum Verkauf €625.000
# Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow, der im Jahr 1964 in moderner Bauweise errichtet wurde, bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept & die Vorzüge einer naturnahen Umgebung!
Mit einer Gesamtwohn-Nutzfläche von rund 285 m² stehen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung & Nutzung offen.
Leben auf vier Ebenen: Im Erdgeschoss bildet die imposante Wohnhalle das Herzstück, die vom Eingangsbereich zu betreten ist. Von hier aus gelangen Sie zur Küche & zum Hauswirtschaftsraum, zum Splitlevel mit dem Schlafbereich, zum Souterrain & Keller, zur überdachten Terrasse sowie in das großzügige Wohn-& Esszimmer mit einem eindrucksvollen Kamin: Ein lichtdurchfluteter Raum mit vielen, bodenebenen Fenstern, einem Einbauschrank mit Durchreiche zur Küche & dem Zugang zum weitläufigen Garten.
Im Splitlevel finden sich zwei Bäder, drei Schlafzimmer & ein Ankleideraum; das Oberlicht im Flur bietet zusätzliche Helligkeit. Das größte Schlafzimmer hat einen schönen Balkon, von hier können Sie direkt in den Garten gelangen.
Der Souterrainbereich hat ein kleines Duschbad & zwei gut nutzbare Räume mit Tageslicht. Von hier aus gehen Sie über einen Flur ebenfalls in den Garten, zur Sauna & in die Garage. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz liegen vor dem Haus.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Die Ölheizung ist in einem der Räume untergebracht.
Die Immobilie ist als gepflegt aber modernisierungsbedürftig anzusehen. Weitere Sanierungsmaßnahmen (Heizung, Fenster usw.) stehen ebenfalls an. Gerne können Kostenvoranschläge zur Verfügung gestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser toll geschnittenen Immobilie in attraktiver Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
folgende Merkmale werden Sie bei diesem Bungalow überzeugen:
+ Beachtliches Wohn-& Esszimmer mit Kamin, große Fensterflächen
+ Designklassiker: Solnhofener Platten im Erdgeschoss
+ Splitlevel mit 3-4 Schlafzimmern (alle mit Einbauschränken) & 2 Bädern
+ Außenrollläden
+ wohnlich nutzbare Räume im Souterrain & ein weiteres Duschbad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 3,25 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2222 m²
Nutzfläche: ca. 131 m²
# Lagebeschreibung
Diese einzigartige Immobilie liegt im malerischen Künstlerdorf Worpswede, am Südhang des Weyerbergs im Landkreis Osterholz.
Bekannt geworden durch die Gründung der Künstlerkolonie im Jahre 1889, ist Worpswede heute ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem reichen, kulturellen Angebot, darunter Museen, Galerien & weitere Einrichtungen.
Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern & bietet Menschen jeglichen Alters vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt zahlreiche Aktivitäten wie Kutschfahrten, Touren mit dem Moorexpress, geführte Ausflüge sowie Fahrrad-& Kanutouren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen & Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 Kilometer).
Die Anbindung an das Umland ist verkehrstechnisch gut. VBN-Busse bieten schnelle Verbindungen nach Grasberg, Osterholz-Scharmbeck, Lilienthal & sogar direkt ins Zentrum von Bremen (Linie 670). Der Bahnhof Worpswede wird vom Moorexpress angefahren, der vom 1. Mai bis Anfang Oktober an Wochenenden sowie Feiertagen mehrmals täglich zwischen Bremen-Hauptbahnhof & Stade verkehrt.
Weitere Entfernungen:
Bremen Mitte: ca. 30 Kilometer
Osterholz-Scharmbek: ca. 15 Kilometer
A27, Autobahnauffahrt Horn Lehe: ca. 18 Kilometer
A1, Autobahnauffahrt Stuckenborstel: ca. 27 Kilometer
# Sonstiges
Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nur zum Besichtigungstermin zu betreten.
Dies ist mit einer positiven Bonitätsbestätigung möglich. Sprechen Sie mich diesbezüglich gerne auf meine Kooperationspartner an.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 272,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.04.2023
Gültig bis: 02.04.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45 (1/45)
