2-Zimmer Wohnung zu vermieten €345
Lindenstr. 13, 06905 Sachsen-Anhalt - Bad Schmiedeberg

# Objektbeschreibung
Diese fantastische 2-Raum Wohnung sucht ab sofort neue Bewohner. Sie befindet sich auf der Lindenstraße, im Erdgeschoss einer Jugendstilvilla, ganz in der Nähe des Kurzentrums Bad Schmiedeberg gelegen.

Vom Flur aus gelangen Sie die Küche, das Badezimmer (mit Dusche) und das große Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befinden sich die Zugänge zum Schlafzimmer und zur Veranda, in der schöne, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genossen werden können. Der Wohn- und Schlafbereich sind mit Holzdekor ausgestattet, die Küche und das erst kürzlich modernisierte Badezimmer sind gefliest. Ganz besondere Highlights der Wohnung sind sicherlich die schönen, hellen Zimmer, die tolle Veranda und die allgemein ruhige Lage in Bad Schmiedeberg.

Das schöne, gepflegte Wohngebäude wurde 1996 umfangreich saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Duschbad wurde 2023 bzw. 2024 vollständig modernisiert. Der Gemeinschaftsgarten kann individuell gestaltet werden, die Gartenpflege obliegt allen Mietern. Einen Stellplatz für Fahrzeuge ist auf dem Grundstück kostenfrei vorhanden. Zur angebotenen Wohnung gehört ebenso ein separates Kellerabteil.

Hinweis: Ein zusätzliches, über das Treppenhaus abgetrenntes Abstellzimmer (ca. 14 m²) kann bspw. zum Homeoffice genutzt werden. Dieses Zimmer befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Die Nutzung ist mietfrei, lediglich die Betriebskosten sind zu tragen.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die Tierhaltung bedarf der Genehmigung des Eigentümers. Sie dürfen sich freuen auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter.

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und besprechen mit Ihnen die Details.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nächstmöglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Schmiedeberg.

Das staatlich anerkannte Heilbad Bad Schmiedeberg gehört zum Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Bad Schmiedeberg hat rund 8.000 Einwohner und liegt an der sächsischen Grenze, unweit von Wittenberg und Torgau (je 30 km) oder Leipzig (50 km).

Sie leben in einem wunderschönen und ruhigen Ort, umgeben von der atemberaubenden Natur der Dübener Heide, in der man ausgiebig spazieren, wandern, radeln und entdecken kann. Die Stadt verfügt über viele wunderschöne alte, restaurierte Gebäude aus Gotik, Jugendstil, Barock.
Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist Bad Schmiedeberg die günstige Alternative zu den teuren Großstädten für Berufspendler, junge Familien und Senioren.

Für eine hohe Lebensqualität sorgt die schöne Innenstadt mit Kurpark, vielen Läden und Gastronomieangeboten. Sie werden erstaunt sein, dass Sie an vielen Stellen und Momenten denken, das hier ist ja wie im Urlaub. Ein ganz besonderes Flair. Zudem verfügt die Stadt über ein funktionales Netz an Bildungsstätten, ein Krankenhaus, zahlreiche Kulturangebote sowie ein vitales Vereinsleben.

Entdecken Sie DIE Alternative zur Stadt, die herrliche Natur und kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-05-19283