Haus zum Verkauf €1.400.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes und profitables Wohnhaus, das derzeit als Monteurs-Unterkunft genutzt wird. Es handelt sich um eine sehr interessante und lukrative Anlage in Markkleeberg, im Süden von Leipzig.
Das Wohngebäude wurde 1938 erbaut. 2019 wurde das Haus für seine heutige Nutzung als Monteurunterkunft umgebaut. In den Jahren 2013 und 2014 wurde das Dach erneuert. 2021 wurde die Heizung instand gesetzt.
Das Wohnhaus verfügt über 8 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 17 Zimmern, welche mit 25 Betten ausgestattet sind. Nach Abschluss der Renovierung wären es ca. 20 Zimmer mit 34 Betten.
Die Wohnungen sind ausgestattet mit einer Einbauküche, Sitzmöglichkeiten, sowie mindestens einem vollwertigen Badezimmer. Neue Möbel sorgen für den nötigen Wohnkomfort. Das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss wurden bereits komplett renoviert. Ebenso ist im Dachgeschoss eine von drei Wohnungen fertig. Die Renovierung der Wohnungen beinhaltete den Austausch der Bodenbeläge, der Elektrik sowie der Wasserleitungen und der Keramik in den Bädern.
Die Nachfrage der Wohnungen war bis einschließlich 2021 sehr hoch, so dass ein Einzelbett für ca. 20,00 EUR pro Nacht vermietet werden konnte. Derzeit werden die Betten im Schnitt für 25EUR pro Nacht vermietet. Alle bereits renovierten Wohnungen haben aktuell eine hohe Auslastung.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder noch besser ... rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer
Grundstücksfläche: ca. 677 m²
# Lagebeschreibung
Viele vermuten, dass Markkleeberg zur Stadt Leipzig gehört. Die Stadt, im Süden an Leipzig anliegend, ist aber eine eigenständige und stolze Große Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern.
Eine Stadt, die mit ihren denkmalgeschützten Villen, üppigen Grünanlagen und dem umliegenden Neuseenland seit Jahren begehrter Wohn- und Lebensraum ist.
Die Stadt bietet ein funktionales Netz an Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, zahlreiche Kulturangebote sowie ein vitales Vereinsleben. Alles darüber hinaus bietet die Großstadt in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Bürger profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man innerhalb von 15 min. in der Leipziger Innenstadt. Selbst mit dem Rad ist die Großstadt dank eines tadellos ausgebauten Wegesystems ohne Probleme erreichbar. Die Autobahn ist 15 Minuten entfernt, was Pendlern den Stress von Staus und langen Überlandwegen erspart.
Markkleeberg - umrahmt von der Großstadt, dem Auwald, dem Markkleeberger und Cospudener See - verzaubert seine Einwohner durch die hohe Lebensqualität. Sie werden erstaunt sein, dass Sie an vielen Stellen und Momenten denken: Hier ist ja wie im Urlaub. Ein ganz besonderes Flair.
Entdecken Sie DIE Alternative zur Stadt, die herrliche Natur und kommen Sie an in einer Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren.
# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom tatsächlichen Erwerbspreis.
Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-05-19249
