2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
Tschaikowskistr. 74, 09130 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Tschaikowskistr., nah am Zentrum von Chemnitz.

Die Wohnung ist ab 01.03.2024 vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 250,00 EUR. Sie besticht durch helle & licht-durchflutete Zimmer und wurde erst in vor kurzem renoviert. Der Grundriss der Wohnung ist sehr klassisch gehalten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche). Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und im Flur wurde optisch ansprechender Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich pflegeleichter PVC-Belag.

Sie wünschen eine unverbindliche Kaufberatung oder benötigen weitere Informationen zum angebotenen Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie auf Wunsch gern eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seine steilen Straßen und Treppen sowie seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.

Sonnenberg ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen. Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.

Sonnenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Kulturfestival "Hang zur Kultur" oder das KOMPLEX-Theater. Vieles mehr finden Sie einen Steinwurf entfernt im gesamten Stadtgebiet von Chemnitz.

Wollen Sie nach der Arbeit noch in den Park oder müssen noch eine Kleinigkeit zum Abendessen besorgen? Sie müssen vor der Arbeit noch beim Arzt ein Rezept abholen? Auf dem Sonnenberg finden Sie alles "um die Ecke" und sind egal wo Ihre Ziele in der Stadt sind, dank der perfekten Anbindung mit dem Rad, der Straßenbahn, dem Roller oder dem Auto, schnell da. Der Stadtteil bietet bezahlbaren Wohnraum zum Wohlfühlen mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Insgesamt ist Sonnenberg ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer interessanten Geschichte und einer hohen Lebensqualität.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für 250,00 € / Monat vermietet. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom tatsächlichen Erwerbspreis.

Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-05-19334