Haus zum Verkauf €880.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

Zur Immobilie:
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 263qm, 88qm wohnlich nutzbarer und 86qm Nutzfläche auf drei Etagen.

Hervorragende Merkmale:

Parken & Stellplätze
Genießen Sie den Komfort von einer integrierten Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, einem Doppel-Carport mit zwei KFZ-Stellplätzen und drei freistehenden Stellplätzen.

Wohnkomfort & Atmosphäre
Erleben Sie gemütliche Abende vor dem Kamin, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenrollläden für Behaglichkeit und Privatsphäre.

Sicherheit & Eleganz
Das elektrische Einfahrtstor, Überwachungskameras und eine Alarmanlage bieten Sicherheit, während ein hoher Zaun und eine blickdichte Hecke Privatsphäre garantieren.

Architektonische Raffinesse
Das Walmdach mit Frankfurter Pfannen verleiht dem Haus eine traditionelle und ästhetische Note.

Zweiter Zugang
Verbessern Sie die Zugänglichkeit mit einem zweiten Eingang von der gegenüberliegenden Straße.

Wellness & Fitness
Das Untergeschoss bietet separate Räume für Toilette, Dusche und Fitnessaktivitäten oder einen Partykeller.

Raumverteilung
Untergeschoss 202qm, Erdgeschoss 202qm, Dachgeschoss 215qm

Dieses einzigartige Anwesen vereint Stil, Komfort und Funktionalität. Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Impressionen zukommen - die beigefügte Auswahl an Bildern ist nur exemplarisch. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Hier beginnt Ihr harmonisches Familienleben!


Zur Lage:
Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Rosengarten, welche im Norden des Landkreises Harburg unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg grenzt. Benannt ist die Gemeinde nach dem gleichnamigen Forst, der mit seinen Erhebungen, Schluchten und herrlichen Mischwaldbeständen einen entscheidenden Anteil am wunderschönen Gesamtbild Rosengartens hat.

Aufgrund ihrer Lage ist die Gemeinde ein bevorzugtes Erholungsgebiet. Als besonders reizvoll sind die Schwarzen Berge mit ihren herrlichen Wander- und Reitwegen hervorzuheben. Weitere Anziehungspunkte sind der fußläufig entfernte Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum am Kiekeberg mit dem Landtechnischen Museum, welche weit über die Grenzen des Landkreises bekannt und beliebt sind.

In der Umgebung dieser Immobilie erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Aufgrund der vorzüglichen Lage finden Sie in der Nähe eine Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Darüber hinaus zeichnet sich der Immobilienstandort durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Über die nahegelegene Autobahn A7 oder die Bundesstraße B75 erreichen Sie die Hamburger City in etwa 25 Minuten. Eine fußläufig schnell erreichbare Bushaltestelle ermöglicht ebenfalls den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (HVV), mit dem Sie in etwa 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.

Genießen Sie hier eine wunderbare Kombination aus idyllischer Ruhe mit den Vorzügen einer nahegelegenen Großstadt.