Haus zum Verkauf €178.000
14513 Brandenburg - Teltow

# Objektbeschreibung:

Das auf dem ca. 1.263 m² großem Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus ist unterkellert und besitzt 4 Vollgeschosse zzgl. einem nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist in traditioneller Bauart um 1910 errichtet worden.

Mitte der 90- iger Jahre wurde das Objekt umfassend saniert. Das Treppenhaus wurde vor ca. 5 Jahren malermäßig überholt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung, welche im Jahr 2023 neu eingebaut wurde.

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mitte. Die Wohnung ist seit 1991 unbefristet vermietet.

# Ausstattung:

* 2 Zimmer
* Küche mit Fenster
* Gefliestes Wannenbad mit Fenster
* Laminatfußböden in den Wohnräumen
* Fliesenboden in den Naßräumen
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kellerabteil
* großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

# Lagebeschreibung:

Angrenzend an die Berliner Stadtbezirke Zehlendorf und Steglitz liegt Teltow im so genannten Speckgürtel der Hauptstadt und bietet hervorragende Bedingungen für ein attraktives Wohnen mit guter Verkehrsanbindung zu den Wirtschafts- und Kultur-Metropolen Berlin und Potsdam.

Zwei ruhige und grüne Wohngebiete umschließen das Zentrum mit dem Ruhlsdorfer Platz und der Teltower Altstadt. Hier gibt es Geschäfte und Einkaufszentren, Gaststätten und Hotels, Kindertagesstätten, Horte und Schulen, Freizeiteinrichtungen, Sport- und Vereinsangebote. In unmittelbarer Nähe locken Naher-holungsgebiete der Potsdamer Wald- und Seenlandschaft. Gleichzeitig ist Teltow aufstrebender Industrie-standort mit dem Gewerbezentrum Techno Terrain Teltow. Seitens der kommunalen Wirtschaftsförderung wird die Ansiedelung verschiedenster Gewerbe und innovativer mittel-ständischer Unternehmen unter-stützt.

Die Teltower Altstadt ist eine der wenigen märkischen Ackerbürger-städte um Berlin, die noch fast vollständig erhalten ist. Wenn Sie rings um die St. Andreaskirche unterwegs sind, können Sie neben historischen Denkmalen auch viele wunderschöne sanierte Häuser mit verwunschenen  Höfen entdecken.

Schauen Sie sich genau um. Sie werden hier zahlreiche kleine Details, typische alte Treppen, Toreinfahrten oder Türen finden. Seit den 1990er Jahren wurde die Altstadt nach und nach saniert.

Die Sandstraße befindet sich genau in dieser sanierten Altstadt. Sie ist eine kleine ruhige Nebenstraße, abgehend von der Potsdamer Straße die durch Teltow nach Potsdam führt.