3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
22359 Wandsbek - Hamburg Volksdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmerwohnung mit großem Potenzial in einer attraktiven und grünen Lage von Hamburg-Volksdorf. Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106m² einen sehr gut durchdachten Grundriss, der den neuen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

# Ausstattung
- Baujahr 1970
- renovierungsbedürftig
- 3,5 Zimmer
- ca. 106m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- Loggia
- elektrische Markise
- elektr. Außenjalousie Wohnzimmer
- Kellerraum
- Einzelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: per sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hamburg-Volksdorf, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern geprägt ist.
Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist ebenfalls gut zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die U-Bahn U1 sowie durch die Buslinien 24, 174, 374 und 375 ab Volksdorf sehr gut.
Weiterhin finden Sie in Volksdorf zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Naturgebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 11 km
Zentrum 20 km

# Sonstiges
Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 202.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HI1832