Haus zum Verkauf €99.500
# Objektbeschreibung
Ab sofort verkaufen wir ein erschlossenes Grundstück in idyllischer Dorflage mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit verschiedenen Nebengelassen, einer Garage und einer großen Scheune in Linda bei Neustadt an der Orla. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück wurde in früherer Zeit Landwirtschaft betrieben. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1927 ist umfassend sanierungsbedürftig, wenn gleich über die Jahre - zuletzt 2001 - immer wieder Baumaßnahmen durchgeführt wurden. 2001 wurden u. a. der Dachboden teilweise ausgebaut und renoviert, inkl. Teilerneuerungen von Strom- und Wasserleitung. Dach und ein Großteil der Fenster wurden 1997 erneuert. Die große, wunderschöne Scheune in der Mitte des Grundstücks wurde 1998 einer Sanierung unterzogen (Dach, Mauerwerk). Die Abwasserleitung auf dem Hof stammt aus 1985. Beheizt wurde das Haus mit Nachtspeicher- und Kaminholzöfen. Ein Gasanschluss liegt derzeit nicht an.
Das Flurstück hat eine Buchfläche von 2660m². Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 120m² über 3 Etagen. Das gesamte Objekt wurde im Februar 2023 weitgehend beräumt und steht ab sofort zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gebäude (sanierungsbedürftig)
Unterkellerung mit div. Keller- und Versorgungsräumen, Bad
Parterre mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer
1OG mit Schlafzimmer, Abstellkammer
Spitzboden
Nebengelasse
Garten, Schuppen, Scheune, Stallung, Waschküche, Garagen, Zwinger
Provision:
- 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) für den Käufer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nächstmöglich
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 2660 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Steinbrücken der Gemeinde Linda der Stadt Neustadt an der Orla im thüringischen Landkreis Saale-Orla mit rund 350 Einwohnern ist ein Gemeindegebiet mit alten, beschaulichen Angerdorfanlagen und ihren typisch ausgedehnten Hofzeilen. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich auch die einzige Galerieholländermühle Thüringens.
Sie leben in einem beschaulichen und ruhigen Ort, umgeben von wunderschöner Natur, in der man ausgiebig spazieren, wandern, radeln und leben kann.
Neustadt an der Orla erreichen Sie mit dem Auto in 10 min., Gera und Plauen in ca. 35 min., Erfurt und Leipzig in ca. 60 min. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist das Örtchen die günstige Alternative zu den teuren Großstädten für Berufspendler und junge Familien. Für eine hohe Lebensqualität sorgt die wunderschöne ruhige Umgebung. Ein großes Netz von Wander- und Radwegen bietet Gelegenheit den nahe gelegenen Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale zu entdecken.
Die Gemeinde hat neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein funktionales Netz an Bildungsstätten und ein vitales Vereinsleben. Seien Sie willkommen in einer heimeligen Nachbarschaft, in der Jung und Alt miteinander harmonieren.
# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom tatsächlichen Erwerbspreis.
Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Anbieter-Objekt-ID: 2024-05-19319
