2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Fuggerstraße, 89250 Bayern - Senden

Die gepflegte, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch praktisch gestaltet ist.
Eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die den Bewohnern viel Ruhe und Erholung bietet.
Gleichzeitig sind aber auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, selbst der Stadtkern von Senden ist
in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch das Angebot an Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Fitnessstudio und Vereine)
lassen keine Langeweile aufkommen – ideal für Jung & Alt!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
*Kapitalanlage oder Eigennutzung? Beides ist möglich.*

Fakten und Highlights der Wohnung zum Wohlfühlen:

* Top-Sanierung (Erstbezug)
* 2-Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC und Balkon
* Alle Wände hochwertig verputzt
* Ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon
* Smarter Grundriss
* Kunststofffenster mit Rollladen
* Energiesparende LED-Beleuchtung im Flur und Bad
* Neuer Bodenbelag in allen Zimmern (Vinyl und Laminat)
* Helles Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* Großzügige Wohnküche (Küche mit Essplatz)
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Kellerabteil
* Aufzug
* Einzelgarage auf Anfrage erhältlich!
* und viele weitere Highlights ...

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
Gültig bis: 19.08.2029
Baujahr Wärmeerzeuger: 1966
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: KWK, regenerativ

Lagebeschreibung:
Diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Senden-Ay, einer der gefragtesten Wohnadressen. Senden bietet mit seiner umfangreichen Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, alles ist vorhanden. Die Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet ausgebaut. Senden ist per Bus oder Bahn sowie mit dem Auto bestens angebunden und erreichbar. Mit dem Auto/Fahrrad sind Sie innerhalb von 15/35 Minuten in Ulm / Neu-Ulm.

Als junge Stadt mit Freizeitwert bietet Senden auch ein umfangreiches Angebot zur Naherholung. Sportvereine, Badeseen, Parks und weitläufige Wald- und Grünflächen entlang der Iller-Auen sind ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Zusätzliche Informationen:
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben, sowie Fotos, dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit muss ich jegliche Haftung ausschließen.

Provisionshinweis:
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ich habe einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

*************** Wichtig Hinweis ***************
Weitere Informationen zum Objekt oder einen Terminwunsch zur Besichtigung der Immobilie können nur mit vollständiger Angabe ihres Namen, ihrer Anschrift sowie E-Mail und Telefonnummer übermittelt werden.
*********** Danke für Ihr Verständnis **********
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.