Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Nein wir haben uns nicht in der Adresse geirrt und nein dies ist kein Ferienhaus auf Mallorca, auch wenn die Fotos etwas anderes vermuten lassen. Dieses schöne Haus steht in der beliebten Gottfried Keller Siedlung und könnte Ihr neues Zuhause sein! Und das Beste ist, Sie müssten nicht lange darauf warten. Das liegt zum einen daran, dass es aktuell nicht bewohnt wird zum anderen - und das ist viel wichtiger - in einem sehr guten Zustand ist. Dies gilt sowohl für die technische Seite (siehe Sanierungen im Bereich Ausstattung) als auch für den optischen Gesamteindruck. Hier könnten Sie sofort einziehen!
Gehen wir nun etwas genauer auf das Haus ein. Auf seinen ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bzw. 5 Zimmer, hat es einiges zu bieten und ist auf Grund seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sehr interessant für die verschiedensten Lebensmodelle. Egal ob als junge Familie mit Kindern oder ob die Kinder schon aus dem Haus sind, dieses Haus passt. In der oberen Etage finden Sie das große helle Wohnzimmer. Über einen Flur, mit einer kleinen Sitzecke, erreichen Sie zwei weitere Zimmer sowie die Küche (diese könnte nach Absprache übernommen werden) und das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das untere Geschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches Ideal für Gäste geeignet ist. Aber auch ein älteres Kind könnte sich hier, etwas abseits sehr wohlfühlen. Durch ein sehr schönes und modernes Bad wären alle Nutzer dieser Etage auch nicht darauf angewiesen ständig nach oben zu gehen. Unser Zimmer Nummer 5 wird aktuell als Abstellraum genutzt, wäre aber als Arbeitszimmer optimal. In Zeiten in denen Homeoffice immer wichtiger wird, ist dieses ruhige Plätzchen im Haus ideal zum Arbeiten. Über eine sehr geräumige Garage hat diese Etage auch einen separaten Zugang.
Das Highlight des Hauses ist, wie man den Bildern entnehmen kann, die wunderschöne und sehr große Terrasse mit Blick auf den Pool. Wenn Sie hier Ihre Feierabende und Wochenenden verbringen, fühlen Sie sich sofort wie im Urlaub!
Sie sehen also die Überschrift hat nicht zu viel versprochen. Sind Sie neugierig geworden? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie noch heute einen 360°-Rundgang. So entdecken Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem von der Couch aus.
# Ausstattung
Bj: 1975
Grundstück: 450 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Sanierung:
- 2021 teilweise Trockenlegung und Fassadenrenovierung
- 2021 Austausch Pumpenanlage Pool
- 2020 elektrische Markise
- 2019 Bad Untergeschoss
- 2019 Modernisierung der Elektrik Untergeschoss
- 2017 Pergola Terrasse
- 2016 Erneuerung Gasheizung inkl. Rohrleitung
- 2015 Sanierung Dach
- 2013 Erneuerung Pool inkl. Überdachung
- 2008 Modernisierung Fenster Obergeschoss
- 2007 Modernisierung Fenster Untergeschoss
- 1998 Sanierung Terrasse
- 1997 Bad Obergeschoss
Ausstattung:
- 4 Zimmer (5 Zimmer möglich z.b. als Arbeitszimmer)
- 2 Bäder
- voll unterkellert als Souterrain
- Garage mit elektrischem Tor
- 1 Stellplatz außen
- Pool
- große Terrasse
- teilweise elekrische Fensterläden
- Einbruchschutz an allen Fenstern
- Außenwasseranschluss inkl. Beregnungsanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.230,22 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen den Stadtvierteln "Frohe Zukunft" und "Trotha" in der sehr beliebten Gottfried Keller Siedlung. Es ist eine gewachsene Wohnsiedlung, welche sich auf Grund Ihrer stadtnahen Lage, einer guten Anbindung aber eines dennoch dörflichen Charakters einer besonders großen Beliebtheit erfreut. Das Stadtviertel wird erschlossen von den Straßenbahnen der Linie 1. Diese verbindet die Frohe Zukunft direkt mit der Altstadt. Des Weiteren gibt es eine Buslinie, die den Norden des Stadtviertels mit den angrenzenden Vierteln bis nach Trotha, Tornau und Seeben verbindet. Im Süden befindet sich ein Halt der S-Bahn mit Anschluss zum halleschen Hauptbahnhof und nach Leipzig. Über die Bundesstraße 100, die das Viertel im Süden tangiert, kann man zu den Autobahnen 14 und 9 gelangen. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärtzte oder was Sie für Ihren Alltag sonst brauchen, ist zum Teil fußläufig oder in wenigen Minuten mit Auto, dem Fahrrad oder über ÖPNV erreichbar.
# Sonstiges
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Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140103-032972
