Haus zum Verkauf €498.000
93057 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Grundstück mit Altbestand besteht aus einem Flurstück, auf dem sich derzeit noch ein Altbestand befindet und dessen Zustand nicht mehr erhaltenswert erscheint. Bei der bestehenden Doppelhaushälfte selbst sind erhebliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich - es wird deshalb als Abbruchhaus deklariert. Dieses Traumgrundstück umfasst insgesamt ca. 723 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von zahlreichen Wohnimmobilien in einer gewachsenen Familiensiedlung. Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage in Regensburg Konradsiedlung. Das wunderschöne Grundstück ist also die Gelegenheit für diejenigen, die einen Ort suchen, der Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt werden soll. Sprechen Sie uns wegen einer Besichtigung gerne direkt an. Mit Angabe Ihrer Adressdaten erfahren Sie mehr über dieses Grundstück.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 13,41 m²

# Lagebeschreibung
Mit seinen ca. 162.000 Einwohnern gehört Regensburg zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell vieles zu bieten. In diesem Zusammenhang ist insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht. Der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 30.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie, sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 476210