Haus zum Verkauf €189.000
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060936

Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die ursprünglich 1900 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 1991 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.

Die Wohnfläche von ca. 111,80 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 143 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der kleine Garten und Innenhof. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Kaiserslautern, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Die kleine Gartenoase und Innenhof auf ca. 143 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 1991
+ Komfort entsteht durch die Ausstattung, welche u. a. eine Einbauküche und Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.690,51 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 111,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 188.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1991
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: cfdfff19f5