3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060970
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Weinheim. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 durchgeführt. Eine ansprechende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie ein toller Panorama-Blick geschaffen.
Im 6. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 97,88 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten hier die Loggia und der Balkon. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Mit einem Stellplatz in einem Parkhaus wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 457 €.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Weinheim, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung
+ Entspannung im Freien dank einer Loggia und eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2024
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Hausgeld: ca. 457 €
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.371,47 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 97,88 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20571d10ee
