1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.918
14163 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
- Investition in einen der besten und nachgefragtesten Mietmärkte Deutschlands.
- Hervorragender Mikrostandort direkt am Park, mit
sehr guter verkehrlicher Erschließung sowie Vorhandensein der erforderlichen Infrastruktur
- Innerhalb der Investmentart „Immobilie“, eine der qualitativ besten Inflationsausgleichsregelungen („gewerbliche
Indexierungsvereinbarung“ versus reguläre Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß Miethöhegesetz).
- Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre + 2 × 5 Jahre Option) mit jahrzehntelang bewährtem Betreiber, aus dem Kreis des Bauträgers und Initiators. Dadurch „alles aus einer Hand“ und entsprechend „in einem Guss“.
- Kaufnebenkosten vor nur 4,6%

- Erfolgreicher Trackrecord des Initiators, seit über 20 Jahren. Bisher wurden an 16 Standorten deutschlandweit rd. 3.100 Apartments geplant und realisiert, die über Betreibergesellschaften des Initiators nun laufend für die Anleger bewirtschaftet werden. Die prognostizierten Renditen wurden stets erfüllt, respektive übererfüllt.

- Nahezu kein eigener Aufwand des Käufers bei der Verwaltung seiner Kapitalanlage erforderlich. Die Liegenschaft wird ganz überwiegend durch den Betreiber selbst bewirtschaftet. Die Eigentümer sind lediglich für „Dach und Fach“
in der Instandhaltungsverpflichtung. Die Mietausschüttungen erfolgen einheitlich durch den WEG-Verwalter.

Fertigstellung und Inbetriebnahme ist Erfolgt.

Sehr gute energetische Immobilie mit KfW 75 Standard .

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 0%
Provisionshinweis: Das Angebot ist Provisionsfrei.

Anbieter-Objekt-ID: HA2410233