Haus zum Verkauf €479.000
Brome, 38465 Niedersachsen - Brome

**Objektbeschreibung**

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1938 im Zentrum von Brome erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 180 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein nachträglich angebauter Windfang, ein Flur, ein Schlafimmer mit angrenzendem Gäste WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer sowie eine geräumige Küche samt EBK mit allen gängigen E-Geräten und einem kleinen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auch in den angebauten ca. 70 m² großen Partyraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Hof zwei Garagen bereit, zudem bietet die Auffahrt noch ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Highlight der Immobilie ist der angebaute Partyraum. Dieser verfügt über ca. 70 m2 Fläche besitzt eine vollständig ausgestattete Küche, einen massiven Tresen und direkten Zugang zum Garten.

Der große und gepflegte Garten, mit überdachter Terrasse lädt Kinder zum spielen und Eltern zum Erholen und Sonnetanken ein. Hier kann man die Sommerabende so richtig genießen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, damit wir Ihnen Ihr neues zu Hause vorstellen können.

**Ausstattung**

* großer Garten
* 70 m² Partyraum
* zwei Garagen
* 180 m² Wohnfläche
* zentrale Lage

**Energie**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergieverbrauch: 99,90 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Baujahr laut Energieausweis: 1938

**PROVISION: Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.**

**Lage**

Die Immobilie liegt in Brome. Die Buslinie 164 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten gibt es in der Nähe. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Imobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.