1-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Segeberger Chaussee 104 A, 22850 Schleswig-Holstein - Norderstedt

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung zum sofortigen Einziehen?
Diese Wohnung wurde 2022 komplett neu renoviert und erfüllt bestimmt viele Ihrer Wünsche. Sie präsentiert sich mit 1 ½ Zimmern auf ca. 51,50 Quadratmetern Wohnfläche und ist gut geschnitten. Einer vielseitigen Einrichtung nach Ihren Vorstellungen steht somit nichts entgegen.
Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte. Ausgestattet ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld und einer Umlufthaube. Platz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank wurde bei der Küchenplanung berücksichtigt.
Das Wohnzimmer lässt sich vielfältig möblieren. Dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung ist dieser Raum lichtdurchflutet.
Der von hier aus zu erreichende Balkon stellt Ihnen einen erholsamen Ort der Entspannung der Verfügung.
Die Möglichkeit für eine Individuelle Einrichtung werden Ihnen auch im Schlafzimmer geboten.
Das Badezimmer ist hell gefliest. Weiße Sanitärelemente wie eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
Die Wohnung ist im Flur, im Wohn- und im Schlafzimmer mit einem neuen Designerboden ausgestattet.
Ein Kellerraum und ein Dachboden stellen Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963.

# Ausstattung
•1 ½ Zimmer
•Ca. 51,50 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Optimale Raumaufteilung
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•2022 neu renoviert / weiß gestrichen
•2022 neue Einbauküche
•2022 neue Elektrik
•Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
•2022 neuer Designerfußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
•Sonniger Süd/West-Balkon
•Kellerraum und Bodenraum
•Sehr gepflegte Wohnanlage über 3 Etagen
•Baujahr 1963
•Grüne Wohnlage
•Gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Norderstedt-Harksheide Süd, nur wenige Meter entfernt von der Hamburger Stadtgrenze.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Netto, Penny, REWE, Bäcker etc..
Die nächste Bushaltestelle, von der verschiedene Buslinien in Richtung Ochsenzoll oder Norderstedt-Glashütte fahren, liegt quasi vor der Haustür.
Von Ochsenzoll aus können Sie mit der U1 in ca. 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/Jungfernstieg gelangen.
Zahlreiche kleine Parkanlagen wie der Ossenmoorpark und außerdem das Wittmoor und die Feldmark liegen im näheren Umfeld und können für erholsame, lange Spaziergänge genutzt werden.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 10,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 150.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 921297048