2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
76773 Rheinland-Pfalz - Kuhardt

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kuhardt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,8 m² bietet sie ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, was besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet ein helles Wohnambiente. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit gewährleistet.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso ein privater Kellerraum.
Es steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung und ein abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich bietet sicheren Stellplatz für Fahrräder. Ein Außenstellplatz wird mit monatlich mit 35 € bepreist.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

# Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Automatische Be- und Entlüftung
-Videogegensprechanlage
-Echtholzparkett
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Kuhardt ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Germersheim in der Pfalz. Mit seiner idyllischen Lage am östlichen Ufer des Rheins bietet Kuhardt seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die gut ausgebaute Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen ergänzt, was Kuhardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die nahe gelegene B9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Speyer, Landau und Karlsruhe.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - anfragengoetzinger-krieger.de - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 76773-AR1