3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750
46535 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Wir freuen uns über Ihr Interesse und möchten Ihnen gerne die Möglichkeit bieten, die Wohnung persönlich zu besichtigen.

Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben, die uns bereits bei ihrer ERSTEN Kontaktaufnahme eine aussagekräftige Bewerbung zukommen lassen. Diese sollte Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit, eventuellen Haustieren, dem Grund für einen Auszug aus Ihrer aktuellen Wohnung, Ihrem frühestmöglichen Einzugstermin sowie der Anzahl der Personen enthalten.

Unser Ziel ist es, nicht einfach nur einen Mieter zu finden, sondern jemanden, der nicht nur zur Wohnung, sondern auch in das soziale Umfeld unserer gepflegten Hausgemeinschaft passt. Aus diesem Grund vermieten wir die Wohnung an maximal 2 Personen und sie ist aufgrund der Höhe der Miete nicht für Empfänger von Leistungen des Jobcenters geeignet.

Zusätzlich zu Ihrer Bewerbung benötigen wir vor Abschluss eines Mietvertrages eine Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Bewerbung.


Objektbeschreibung:
Die helle, moderne und schicke 3,5 Zimmer Nichtraucherwohnung wurde vor einiger Zeit kernsaniert und somit rundum erneuert.
Da Ihr neues Zuhause bezugsfertig renoviert und gründlich gereinigt ist, müssen Sie nur noch einziehen und sich wohl fühlen.
Das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche mit Abstellraum für Sauger und Co, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Tageslicht-WC warten darauf gemütlich eingerichtet zu werden.

Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört auch noch ein großer abschließbarer Keller, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum.

Der Energieträger des Hauses ist eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Kabelanschluss ist im Haus vorhanden, allerdings NICHT in den Nebenkosten.


Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. An fast allen Fenster sind moderne Klemm-Faltstores angebracht.

Der Boden und Fliesenspiegel in der Küche sind weiß gefliest. Das deckenhoch geflieste Bad und teilgeflieste WC (beide mit Fenster) sind mit weißen Fliesen und grauer Bordüre ausgestattet. Die Böden sind mit grauen Granitfliesen ausgelegt.

Zur Ausstattung des Bades mit Wanne gehören ein Spiegelschrank mit Leuchte, zwei Handtuchhalter, sowie eine Vorrichtung für einen Duschvorhang. Zum separatem WC mit Hängetoilette gehören auch ein Spiegelschrank, Deckenleuchte, Handtuchhalter und Rollenhalter.

Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer sowie die Diele sind mit einem modernen beigegrauen
Vinyl ausgelegt.
Die Wohnungseingangstüre, sowie die Zimmertüren sind weiß und mit Edelstahlbeschlägen versehen. Die Wohnzimmertüre ist mit einem Glasausschnitt ausgestattet.
Der große Balkon ist mit einem Sichtschutz versehen und der Boden ist mit WPC Dielen
ausgestattet. Außerdem warten 9 Blumenkästen auf eine schöne Bepflanzung.


Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

In der Warmmiete in Höhe von 750,00 € sind 175,00 € Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Diese sind berechnet für den Bezug der Wohnung mit zwei Personen.
Außerdem ist eine Kaution in Höhe von 1140 € (2 Monatskaltmieten) vor Schlüsselübergabe zu entrichten.

Stellplätze sind KEINE vorhanden, jedoch liegen direkt vor dem Haus zahlreiche kostengünstige öffentliche Parkplätz.


Lage:
Das am Bahnhofsplatz gelegene gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 10 Mietparteien und 3 Büroeinheiten.
Direkt am Bahnhof gelegen sind alle öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre.
Das macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Zudem liegen die Einkaufsstraße und das Einkaufszentrum praktisch vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, und zur A3 benötigt man etwa 10 Minuten Fahrzeit.