Haus zum Verkauf €860.000
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
Das ca. 1.046 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützen, um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 995 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung der repräsentativen Liegenschaft im Jahr 1995 erfolgte die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassaden und das Treppenhaus denkmalgerecht aufgearbeitet. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung und die Gewerbeeinheiten über eine Fernwärmeheizung versorgt. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über modern ausgestattete Tageslichtbäder. In den Einheiten sind überwiegend Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt worden. Den Mietern stehen auf dem Grundstück im Hinterhof ausreichend Pkw-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist bis auf eine Gewerbeeinheit voll vermietet.

# Ausstattung
Familienfreundliche Wohnlage
Denkmalschutz
Sanierung erfolgte 1995
Gaszentralheizungen für die Wohneinheiten
Fernwärmeheizungen für die Gewerbeeinheiten
Laminat- bzw. Fliesenböden
Moderne Tageslichtbäder
Pkw-Stellplätze
Bis auf eine Gewerbeeinheit voll vermietet

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 994,87 m²
Nutzfläche: ca. 994,87 m²
Bürofläche: ca. 248,52 m²

# Lagebeschreibung
Meißen ist mit ca. 28.000 Einwohnern die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen. Internationale Bedeutung erlangte die Stadt für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird und ein eingetragenes Markenzeichen der "Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen" darstellt. Die Stadt Meißen liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 75 km östlich von Leipzig und ca. 30 km nördlich von Freiberg. Sie befindet sich am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen. Neben der Staatlichen Porzellan-Manufaktur Meissen GmbH, dem wohl bekanntesten Unternehmen Meißens, haben sich beispielsweise das Elblandklinikum Meißen, das Weingut Vincenz Richter und die Meißner Schwerter Privatbrauerei in der Stadt etabliert. Neben der Fachhochschule der Sächsischen Verwaltung, existiert eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das Sächsische Landesgymnasium Sankt Afra, die als ehemalige fürstliche Landesschule heute Hochbegabtenförderung bietet. Meißen liegt an der Hauptbahnstrecke Borsdorf–Coswig, an der die Bahnhöfe Meißen Hauptbahnhof, Meißen Altstadt und Meißen-Triebischtal liegen. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1, welche im Halbstundentakt die Strecke Meißen-Triebischtal–Dresden–Schöna bedient. Meißen ist über die Elbe durch die Sächsische Dampfschiffahrt mit Dresden verbunden. Die Bundesstraßen B 6 und B 101 führen direkt durch die Große Kreisstadt. Die nahe Lage zu Dresden und die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 14 sowie zum Flughafen Dresden bieten günstige Voraussetzung für die Entwicklung der Stadt.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: O23860