2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
12489 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Das Objekt DUO NIPKOW ist eine Neubauimmobilie im historisch gewachsenen Berlin-Adlershof. Die Allee mit altem Baumbestand unterstreicht die Gediegenheit dieser ruhigen Wohnlage, in deren Umgebung sich das Neubauobjekt durch die moderne Architektur harmonisch einfügt. Beide stadtvillenartige Gebäude zeichnen sich darüber hinaus durch die klare Linienführung und markante optische Details aus.

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen ein individuelles Design mit Raum zur eigenen Entfaltung. Durch das moderne Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.
Über den Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Angefangen mit dem gemütlichen Badezimmer, in dem neben einer Dusche auch eine Badewanne vorhanden sind, gelangen Sie weiterhin in das geräumige Schlafzimmer. Zudem ist in dieser Wohnung eine separate Küche vorhanden. Das Highlight der Wohnung bietet das große Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse, auf welcher Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen können.

Zur Einheit kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

# Ausstattung
- Terrasse (Sondernutzung)
- separate Küche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum im Keller
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Parkett-Bodenbeläge
- elektrisch betriebene Rollläden
- Stellplatz auf Anfrage möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Das Objekt Nipkowstraße 20 / Süßer Grund 11 in Berlin-Adlershof ist in einem Berliner Viertel erbaut, welches sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum erfreut. Es wird harmonisch von der Spree, Dahme und dem Teltowkanal eingerahmt.

Das abwechslungsreiche Viertel hat viele Gesichter. Im Südwesten von Adlershof liegt der Technologie-park, im Kontrast dazu erreicht man innerhalb kürzester Zeit den alten Marktplatz mit seinem historischen Brunnen. Läden, Schulen, Arztpraxen auch Kino und Theater sowie die Lage zwischen den Gewässern geben Adlershof innerhalb Berlins eine interessante Eigenständigkeit.

Die S-Bahn-Verbindung ist so günstig angelegt, dass man auch das Berliner Zentrum schnell erreicht.

Was Adlershof zudem besonders lebenswert macht, ist der große Anteil an Grünflächen oder der idyllische Landschaftspark. Dadurch gewinnt das Viertel an einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Gerade für Familien mit Kindern ist diese behütete, naturnahe Atmosphäre spannend. Noch mehr Natur findet sich zudem unweit hinter Köpenick – der Große Müggelsee.Entfernungen:
Autobahn 2,4 km
Zentrum 14 km

# Sonstiges
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 39.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00040 ETW08