4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.652
Im Brink 45, 38179 Niedersachsen - Schwülper

**Besichtigung möglich - Kontaktieren Sie uns gerne!**

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Das Objekt ist mit einer Tiefgarage und einem Fahrstuhl zu allen Etagen ausgestattet. Alle Wohnungen sind barrierefrei.

Diese Obergeschoss-Wohnung hat einen ca. 13 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, von der man einen wunderbaren Blick auf die Grünanlage hat.

Die Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 Euro / Platz / Monat angemietet werden.

**AUSSTATTUNG**

Energie, Wärme, Nachhaltigkeit:

* Effizienzhaus 40 plus
* geringer Energieverbrauch & niedriger Heizbedarf durch ...
* ... eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen.
* ... eine Fußbodenheizung & Raumthermostate für die Aufenthaltsräume.
* ... eine Warmwasserversorgung durch moderne, energieeffiziente E-Durchlauferhitzer.
* ... dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
* ... Photovoltaikanlage auf dem Dach
* ... Wallbox im Tiefgaragenbereich möglich
* Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung der Fenster inkl. 7-Kammer-Profil mit 80 mm Blendrahmen.

**Wohnräume:**

* Barrierefreiheit in allen Wohnungen.
* Hochwertige Sanitärobjekte.
* Rollläden für die Beschattung der Räume.
* Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch eine großzügige Fensterverglasung.
* Offene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
* Fliesen in den Bädern
* Anschlüsse für Waschmaschinen, Wäschetrockner & Spülmaschinen.

Bei den nachfolgenden Gewerken können Sie sich selbst kreativ Ihre Eigentumswohnung in Eigenleistung gestalten:

• Bodenbelags- und Malerarbeiten

Auf Anfrage können wir Ihnen den gesamten Innenausbau bis zur Bezugsfertigkeit Ihren Wünschen entsprechend anbieten.

**Tiefgarage:**

* 2 Parkplätze pro Wohnung möglich.
* Ein Abstellraum pro Wohnung in der Tiefgarage.
* Fahrstuhl zu allen Geschossen.

**Zur individuellen Terminvereinbarung rufen Sie bitte folgenden Nummern an:**

Hans-Marten Kruse

0175 413 958 3 (Mobil)

05833-9788-13 (persönliche Durchwahl)