3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
49577 Niedersachsen - Ankum

Objektbeschreibung:

Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses der Energieeffizienzklasse 55 EE. Sie verfügt über einen weitläufigen Garten, der zum Spielen und Gärtnern einlädt. Die Bauphase des Mehrfamilienhauses wurde im Mai 2023 abgeschlossen. Die Wohnung ist barrierefrei.

Die Raumaufteilung mit den jeweiligen Größenangaben können Sie ganz einfach der beiliegenden Wohnungsskizze entnehmen.

Ausstattung:

Die Wohnung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung geheizt. Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt günstigen Lokalökostrom, der allen Bewohnern zu Gute kommt. Aus diesem Grund sind geringe Heiz- und Stromkosten zu erwarten. Die Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Weiterhin:
- Elektrische Fensterrollläden
- Raumthermostat für die Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Ebenerdige und offene Dusche
- Anschlüsse für WA und WT in der Wohnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Terrasse
- Böden: großformatige Fliesen im Bad, heller Vinylboden

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden Ankums, im Wohngebiet „Nördliche Kunkheide“. Mit der Kunkheide (Wald) bietet sich den Anwohnern ein beliebtes Erholungsgebiet ganz in der Nähe an, das zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Durch einen neuen Zugangsweg ist die Fahrt ins Dorf mit Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erledigt. Hier hat man Zugang zu etwaigen Einkaufsmöglichkeiten im attraktiven Kern Ankums.

Sonstiges:

Stellplatz: 1 Stellplatz inkl., weitere mietbar
Küche: inklusive
Abstellraum: kann zusätzlich gemietet werden
Fernsehen: Sat-Anlage, Internet

Energie:

Energiebedarf: 16.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienz: A+
CO2-Emissionen 9.0 [kg/(m²*a)]
Energieträger: Wärmepumpe (Luft-Wasser), Solarenergie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung