Haus zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Endreihenhaus befindet sich in Bad Bramstedt und bietet Ihnen ein komfortables und familienfreundliches Umfeld. Wir bieten Ihnen ein kleines Endreihenhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss an. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmeter und einer Grundstücksgröße von ca. 323 Quadratmeter bietet Ihnen diese Immobilie viel Potential zum Erholen an. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Anfang der 90´er Jahre wurde das Haus um einen gemütlichen und beheizbaren Wintergarten erweitert. Dadurch entsteht eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche mit gefliesten Boden und einem Zugang zum voll unterkellertem Bereich. Eine massive Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer befindet. Die Elternschlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Pakett ausgestattet. Ein seitlicher Eingang vom Garten ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Traum einer eigenen Immobile verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, um Ihrem Fahrzeug ein trockenes und sicheres Plätzchen zu bieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen dieser Immobilie zur Verfügung.
# Ausstattung
- Vollunterkellert
- Beheizter Wintergarten
- Terrasse
- Parkettfußböden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Lichtdurchflutet
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
# Lagebeschreibung
Das von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bad Bramstedt.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und befindet im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Grundschulen sowie weitere führende Schulen und Kitas, die eine optimale Infrastruktur für Familien bieten. Kinderspielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung, wie zu Beispiel Lidl, Edeka, REWE, Banken, Ärzte, Drogerien und Apotheken findet man im Zentrum, dass sich ganz in der Nähe befindet und bequem zu Fuß zu erreichen ist. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine Deutsche Bahn-Anbindung ab Bahnhof Wrist.
Bad Bramstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Für einen ausgiebigen Familienausflug bietet sich beispielsweise das Familienbad RolandOase an. Erkunden Sie die vielseitige Umgebung Bad Bramstedt zu Fuß oder mit dem Kanu. Für Naturliebhaber bietet Bad Bramstedt vielerlei Möglichkeiten zum Joggen und Spazieren an.
# Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 567,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41020102-052358
