Haus zum Verkauf €810.000
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

# Objektbeschreibung
Frei zum Erwerb steht diese ehemalige Bürofläche im Weidener Stadtgebiet. Die angebotene Fläche bietet sich ideal an für Wohnungsumnutzung und Aufteilung in Wohnungen. Auch ist eine Kurzzeitvermietung an Monteure oder Studenten denkbar.
Die zum Erwerb stehenden Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses.

Eine Umnutzung der Büroflächen zu Wohnflächen ist problemlos möglich. Rechtlich und auch bautechnisch ist ein Umbau möglich.

Insgesamt stehen ca. 780 m² Nutfläche, bzw. Wohnfläche zur Verfügung. Dazugehörig sind 6 Tiefgaragenstellplätze. Die gesamte Fläche wird durch drei Treppenhäuser erschlossen.
Derzeit ist die Fläche in Gruppen bzw. Einzelbüros in Trockenbauweise unterteilt.

# Ausstattung
- ca. 780 m² Nfl.
- 6 Tiefgaragenstellplätze
- Derzeitige Aufteilung in Trockenbauweise
- 2. OG
- Zentralheizung, Gas, BJ 2019

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
In nur wenigen Minuten gelangen Sie von der Immobilie in die Weidener Altstadt.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 065