2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
69124 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses - Baujahr 1963 - in ruhiger Wohnlage von HD-Kirchheim. Mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² bietet sie Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Möglichkeit für einen Essplatz), ein Wannenbad mit WC, einen Flur sowie einen großzügigen nach Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch von der Küche aus zugänglich ist. Praktische Abstellkammern in Küche und Flur bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden im Wohn-/Schafbereich sowie mit Fliesenboden im Bad; Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei den Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Einzelgarage. Außerdem stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer und aufgrund Ihrer guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 322,-- für die Wohnung und € 14,-- für die Garage. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage in Heidelberg-Kirchheim ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV mit der Bushaltestelle (Linie 33) und Straßenbahnhaltestelle (Linie 26) ideal, weil nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 5 ist optimal. Schließlich sind Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Gültig bis: 2028-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18613