Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
55257 Rheinland-Pfalz - Budenheim

**Objektbeschreibung:**

Wir bieten ein Baugrundstück in bester Lage in Budenheim an. Auf diesem wunderschönen Grundstück könnte ihr neues Eigenheim entstehen. Sichern Sie sich jetzt einen der begehrten Bauplätze im Neubaugebiet Wäldchenloch.

**Neubaugebiet:**

Auf einem ca. 64.000 qm großen Areal entsteht am östlichen Rand von Budenheim das Neubaugebiet Wäldchenloch. Durch die Hanglage hat man einen sehr schönen Blick auf den Rhein und in den Rheingau. Nicht weit entfernt ist der Lenneberg- und der Gonsenheimer Wald. Im Wäldchenloch leben Sie gleichzeitig stadtnah und naturnah.

Gemäß dem im November 2023 beschlossenen Bebauungsplan sind auf dem hier angebotenen Grundstück Einzel- und Doppelhäuser möglich.

Die Rodung des gesamten Gebiets wurde Ende Februar 2024 abgeschlossen. Derzeit und bis in den Spätsommer hinein werden die ansässigen Eidechsen umgesiedelt, sodass im Anschluss die Erschließung (Anschluss an das Ver- und Entsorgungsnetz sowie der Bau des Straßen- und Wegenetzes) erfolgt. Die Erschließungskosten betragen voraussichtlich 150,00 EUR/qm.

**Lage:**

Budenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit rund 8.600 Einwohnern und liegt zwischen den Städten Mainz und Ingelheim. Die Autobahnauffahrt auf die A643 – mit sehr guter Anbindung in alle nächstgelegenen Städte (Wiesbaden, Frankfurt, Rüsselsheim, Alzey, Bad Kreuznach) - ist nur 3 Kilometer entfernt.

In Budenheim gibt es eine Grund- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Vereine und Gemeinschaften (u.a. Angelsportverein, Carneval-Club, Fußballverein, Pfadfinder, Reitschule, Sängervereinigung, Tennisfreunde, Turngemeinde, Wassersportfreunde). Außerdem befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten bieten der fußläufig erreichbare REWE-Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Netto-Supermarkt. Bankfilialen, Friseure, Tankstelle, Wochenmarkt, Arztpraxen und Apotheken sowie mehrere Restaurants vervollständigen die Nahversorgung.

**Grundstück:**

Grundstück "Nr. 677": 441 qm

**Unser Angebot:**

Als ortsansässiger Bauträger können wir Ihnen verschiedene Optionen anbieten:

a) Sie kaufen nur das unerschlossene Grundstück. Das Grundstück wird zum Höchstgebot (Mindestgebot: 500,00 EUR/qm) verkauft.

b) Sie kaufen das Grundstück inkl. einer Projektierung, bei der Sie all ihre Wünsche mit in die Planung einfließen lassen können und Sie die Baugenehmigung für ihr Traumhaus bekommen.

c) Sie kaufen das Grundstück inkl. Projektierung und schlüsselfertigen Wohngebäude. Nach Vorliegen der Baugenehmigung führen wir den gesamten Bau schlüsselfertig aus.

**Bieterverfahren, Anfragen und Gebot:**

Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft. Ihr Gebot für das Grundstück richten Sie bitte an Herrn Hill.

Für Rückfragen stehen wir telefonisch oder bei einem Termin bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

**Vorankündigung:**

Im Neubaugebiet Wäldchenloch gehören uns noch weitere Grundstücke für Doppelhausbebauung, Reihenhausbebauung und Mehrfamilienhausbebauung. Hier gehen wir in Kürze in die Planungsphase. Lassen Sie sich gerne auf unsere Vormerkungsliste setzen und Sie erfahren als Erstes, wenn die Objekte in die Vermarktungsphase gehen.