4-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Kösener Straße 32, 06618 Sachsen-Anhalt - Naumburg (Saale)

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1920 erbauten repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1997 umfangreich saniert und bietet Ihnen einen angenehmen und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist komplett saniert und umfasst insgesamt vier Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden und die Küche mit PVC-Belag ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt zudem über Wanne, Waschtisch und WC.

Die Küche ist zudem mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Somit kann das Kochvergnügen gleich beginnen.

Der hinter dem Haus befindliche Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein und kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Abstellraum. Darüber hinaus steht Ihnen auf "halber" Treppe eine weitere Abstellkammer zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2.085 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtgebiet Naumburgs, an einem Straßenzug, der durch seine repräsentative Bebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse ärztliche und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

# Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 101,47 m², davon
 
- Wohnen ca. 21,54 m²
- Schlafen ca. 19,30 m²
- Kind 1 ca. 16,30 m²
- Kind 2 ca. 15,30 m²
- Flur ca. 10,13 m²
- Küche ca. 12,67 m²
- Bad ca. 6,23 m²
 
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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.12.2017
Gültig bis: 03.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7141#aN7T9