Grundstück zum Verkauf €209.000
24857 Schleswig-Holstein - Borgwedel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1033139

Ob Entspannung im eigenen Garten oder gemütliche Stunden im offenen Koch- und Essbereich, Spaziergänge am Meeresarm der Ostsee oder den Blick aus den Schlafzimmern auf die Schlei genießen - diese Vorstellung gefällt Ihnen? Dann bietet dieses Grundstück in Borgwedel mit rund 640 m² viel Platz für Ihr ganz persönliches Familiendomizil am Wasser!

Das Bauland ist bereits voll erschlossen und kurzfristig bebaubar, sodass Sie Ihren Traum vom Haus in naher Zukunft realisieren können. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen und bietet u.a. die Möglichkeit 2 Etagen zu errichten, wodurch Sie bald einen einzigartigen Blick auf die Schlei genießen können.

# Ausstattung
+ Idyllische, wassernahe Lage
+ Bebaubarkeit nach §34 BauGB
+ Voll erschlossen
+ Kurzfristig bebaubar
+ Bei 2 Etagen Schleiblick aus dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 326,56 €

Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus - in der Gemeinde Borgwedel im Kreis Schleswig-Flensburg am Südufer der Schlei finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die kurze Distanz zum Meeresarm der Ostsee oder die gute Erreichbarkeit der Großstädte Flensburg oder Kiel, reizvolle Naturlandschaften oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 7 Autominuten entfernter Supermarkt, sind in der Nachbargemeinde Fleckeby schnell zu erreichen. Hier befinden sich zudem 2 Kindergärten und eine Kita sowie eine rund 18 Fahrradminuten entfernte Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen. In nur etwa einem Kilometer Entfernung steht mit dem Internat Louisenlund darüber hinaus eine der besten Privatschulen Deutschlands zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich ebenfalls im nahen Umfeld. So erreichen Sie nach nur rund 200 m einen Sportboothafen und Ihr Handicap können Sie auf dem ca. 2 km entfernten Golfplatz verbessern.

In nur etwa 4 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof der Kreisstadt Schleswig mit der Linie 695 in rund 39 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn in ca. 24 Minuten eine direkte Anbindung an das Flensburger Zentrum. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 7 sowie die Bundesstraßen 76, 77 und 201.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 51aac6116d