3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
45327 Essen - Essen-Katernberg

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf knapp 80 m² erwartet Sie ein ansprechendes 3,5-Raumprogramm, dass sich ideal für den 2- bis 3-Personenhaushalt anbietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Einen angenehmen Ausblick in die grüne Nachbarschaft können Sie sowohl von Ihrer Loggia als auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus genießen. Das Bad mit Dusche mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC wurden in 2003 zeitgemäß modernisiert. Der praktische Abstellraum in der Wohnung als auch der Einzelkeller ergänzen das Raumangebot.
Parken können Sie auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das monatliche Hausgeld beträgt 264,- € inkl.Heizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnlage in Essen-Katernberg bietet viele Vorzüge, die alle Generationen zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahen Zentrum von Katernberg. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Darüber hinaus profitieren Sie von einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Großen Anteil daran hat das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Welterbe „Zeche Zollverein“ mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und einem Angebot an kulturellen Unternehmungen. Ein gutes Radwegenetz über die ehemaligen Bahntrassen machen die Region für ausgedehnte Fahrradtouren interessant.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse bieten Ihnen sowohl mit als auch ohne Pkw eine gute Mobilität.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Gültig bis: 2029-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19454