4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000
28209 Bremen - Schwachhausen

# Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung in absoluter Bestlage von Bremen-Schwachhausen!

Hierbei handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung im Hochparterre

Die Wohnung wurden 2011 kernsaniert. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde Wert auf eine moderne Grundrissgestaltung und moderne Materialien gelegt.

1 Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Hochpaterre: 888 € mtl. inkl Heizkostenvorrauszahlung

# Ausstattung
Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:

- Baujahr Ursprung 1930
- Kernsanierung der zum Verkauf stehenden Einheit in 2011
- Zentralheizung Gas aus 2023
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

4-Zimmerwohnung Hochpaterre:
- Echtholzparkett/hochwertige Fliesen
- großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Balkon
- hohe Decken
- Zwei Bäder (ein Vollbad en suite und ein Duschbad)
- Hochwertige Einbauküche mit Vollsteinarbeitsplatte
- Großer Balkon 39m² mit Blick ins Grüne
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer
- Zwei Kinder-/bzw. Arbeitszimmer
- Separater Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Schwachhausen zählt zu den beliebtesten, schönsten und traditionsreichsten Stadtteilen Bremens.

Die äußerst zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Bürgerpark verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Haltestelle ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Von dort geht es in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Schwachhausen bietet alle Möglichkeiten. Nahversorger sind ebenso wie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bürgerpark ist äußerst beliebt und ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dieser denkmalgeschützte Park bietet diverse Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten wie z.B. auch einen Reitstall, diverse Gastronomien, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze, eine Minigolfanlage.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 30.07.2014: 146,3 kWh/(m²*a)

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Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 146.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1509_1