2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde zwischen 1998 und 2000 generalsaniert. Die Wohnanlage ist komplett mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung in der Gneisenaustraße 3, Plauen.

* Die Hausordnung (Treppenhausreinigung) erfolgt im Wechsel. Der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen wird vom Hausmeister übernommen.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2000
Primärenergieträger: Gas

# Ausstattung
ERSTBEZUG nach Sanierung!
- neues Bad mit Walk-In-Dusche
- Balkon
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich
- Vinylfußboden in der Küche

Kaltmiete: 395 €
Betriebskostenvorauszahlung: 165 €
Kaution: 790 €

zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz / optional - 33 EUR

Der Vermieter strebt eine langfristige Neuvermietung der Wohnung (mind. 4 Jahre) an.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Gerne können Sie uns die Unterlagen per Email an infothiem-immobilien.de senden - herzlichen Dank!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Gneisenaustraße 3, 08523 Plauen - Hochparterre

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Westend in Plauen. Sie liegt ruhig und verkehrsgünstig, mit Straßenbahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten (NETTO, ALDI, Möbel Biller, Getränkemarkt etc.), das Behördenzentrum sowie Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind sehr gepflegt.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2000-08-02
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PL-H2-05