Haus zum Verkauf €307.000
29633 Niedersachsen - Munster

Herzlich Willkommen zum Zweifamilienhaus in Uelzen, mit zahlreichen Parkplätzen und einem Garten, der mit seinem Pool und dem Urlaubsflair zum Verweilen einlädt.

Beide Häuser werden mit einer effizienten Ölheizung betrieben und das erste Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Sie sind zum Teil renoviert und modernisiert, was Ihnen die Gelegenheit gibt, während Renovierungsarbeiten gleichzeitig kleinere Mängel zu beheben oder Anpassungen vorzunehmen, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.

Das erste Haus mit einer Wohnfläche von ca. 124,50 qm und 5 Zimmern besticht bereits beim Betreten durch seinen überdachten Eingang, der nahtlos in einen Carport übergeht. Dahinter befindet sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Eingangsbereich führt in eine gemütliche Küche im Landhausstil, von der aus Sie direkt Zugang zum Keller haben, der als Vorrats- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer, verbunden mit einem Esszimmer, wird durch eine kleine Treppe betreten, die ihm einen besonderen Charme verleiht. Zentral gelegen befindet sich ein Kamin, der für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Waschschrank in Mosaikoptik und ein Spiegel in Fensteroptik runden das Ambiente ab. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer.
Eine schöne, helle Treppe führt zum Dachgeschoss, wo Sie 3 Zimmer erwarten. Ein Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Das zweite Haus mit ca. 60 qm wird durch einen separaten Eingang auf der anderen Seite des Anwesens betreten. Dort erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll gestalteten Kinderzimmer. Ein Bad mit einer Badewanne vervollständigt dieses charmante Ensemble. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zu einem kleinen, aber gemütlichen Podest, das einen herrlichen Blick auf den malerischen Garten bietet.

Der Garten dieses Anwesens ist eine Oase der Entspannung und Unterhaltung. Ein glitzernder Pool lädt zum Abkühlen an warmen Sommertagen ein, während eine gemütliche Grill- und Lounge-Ecke perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Für die kleinen Bewohner gibt es ein Spielhaus, in dem sie sich austoben und ihrer Fantasie freien Lauf lassen können. Ein gepflasterter Platz eignet sich ideal für die Aufstellung eines Pavillons, unter dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann.
Hohe Hecken entlang der befahrenen Straße bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch Schutz vor lästigen Geräuschen und ermöglichen es Ihnen, die Ruhe und Harmonie Ihres Gartens in vollen Zügen zu genießen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)