Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Sie möchten ebenerdig im Zentrum Suderburgs wohnen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Dieser 1979 ebenerdig errichtete Bungalow, nebst 979 m² Grundstück, ist in einem gepflegten Zustand - per sofort - zu übergeben.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², wobei sich alle Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden. Über den Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Daneben findet man das große Wohnzimmer und die Kaminecke mit Terrassenzugang vor. Ein Schlafzimmer, zwei individuell nutzbare Räume sowie das Wannenbad mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Terrasse ist sichtgeschützt und über die Kaminecke neben dem Wohnzimmer zu begehen. Sämtliche Räume verfügen über Außenjalousien.
Über die massive Treppe gelangt man in den Kellerbereich. Hier bieten diverse Abstellräume viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es ein Bad im Kellergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Hier findet ein Auto bequem Platz. Ein weiterer Stellplatz ist auf dem Grundstück verfügbar. Ein Holzschuppen für die Gartengeräte rundet dieses Angebot ab.
Energiebedarfsausweis, Baujahr 2004, 124,4 kWh/(m²a), EEK D
# Ausstattung
Massivbau, Kunststofffenster - doppelt isolierverglast -, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, massive Treppe in das Kellergeschoss, teilweise feuchte Kelleraußenwände, Garage in Massivbauweise, gepflegter Garten, teilüberdachte Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 979 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Suderburg mit ihren über 7.000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises Uelzen, im landschaftlich reizvollen Hardautal. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Holxen, Hösseringen und Räber.
Suderburg ist mit seinen ca. 4.600 Einwohnern das Herzstück der mit 129,84 km² größten Flächengemeinde im Landkreis Uelzen sowie der Lüneburger Heide. Viele mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sind in und um Suderburg ansässig. Die von Land- und Forstwirtschaft geprägte Gegend um Suderburg ist 1989 vom Niedersächsischen Sozialministerium als „familienfreundliche Gemeinde“ anerkannt worden. Seit über 145 Jahren ist Suderburg Fachhochschul-Gemeinde. Studiert wird in den Fachbereichen Bauingenieurwesen, Wasser- und Umwelttechnik.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.09.2022
Gültig bis: 2032-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5759
