Haus zum Verkauf €299.000
49448 Niedersachsen - Hüde

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives und gepflegtes Reihenmittelhaus, welches in Massivbauweise als klassisches Reihenmittelhaus gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hüde.
Wie für eine modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den 2,5 schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Durch den ausgebauten Dachboden haben Sie hier eine zusätzliche Fläche von ca. 20qm zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gerader Flur indem gleich rechts das Gäste WC mit Dusche angelegt wurde. Zur linken erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die neue Heizung installiert ist. Geradeaus kommen Sie direkt in Ihr neues großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Mit knapp 48qm Größe können Sie sich hier Ihr ganz eigene Wohn Oase schaffen. Durch die großen Fenster und die bodentiefe Terassentür ergießt sich sehr viel Tageslicht in diesen Wohnraum. Und das nahezu den ganzen Tag, denn hier befinden wir uns auf der Südseite. Durch die bodentiefe Tür gehen Sie direkt hinaus auf Ihre Terrasse und in den Garten. Wichtig zu erwähnen wäre noch, das Sie vom Garten aus über einen Weg zu Ihrem Carport gelangen.

Gehen wir wieder ins Haus und schauen uns die oberen Räumlichkeiten an. Über eine schöne, helle Steintreppe kommen wir in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und ein Handtuchheizkörper. Dieses Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Treppe mit der Sie zum ausgebauten Dachboden kommen. Weiterhin finden Sie hier auch noch einen Abstellraum.

Im Garten findet sich noch ein Gartenhäuschen und viel Rasen zum Chillen.

Zu diesem äußerst attraktiven Immobilienangebot gehört auch noch ein Carport

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# Ausstattung
Das Haus ist frisch gestrichen und mit tollen Materialien ausgestattet. Ein heller Laminatboden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen in den neuen Bädern.
Das Objekt wurde 2021 kernsaniert und hervorragend ausgestattet. Sie finden ebenfalls eine maßgeschneiderte Küche im Wohnbereich.
Aktuell ist das RMH vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Hüde, rund 600 m vom schönen Dümmer entfernt. In der Nähe befindet sich Diepholz. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien EC 6, EC 7 und RE 9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Ein Museum gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.muellerdumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 90.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2023
Gültig bis: 11.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DISM24-HÜ-0551#AQR6y