Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus mit zur Zeit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Straße der Stadt Usedom, der Namensgeberin der Sonneninsel.
Durch einen gemeinsamen Flur betritt man zur linken Hand den Wohnbereich. Dieser geht in eine kleine helle Küche über. Ein Duschbad befindet sich dort ebenfalls. Diese Wohnung steht zur Zeit leer, sie wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.
Über eine Treppe gelangt man in den gemeinsamen Flur im Dachgeschoss, wo sich auf der linken Seite ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Hübsches Detail sind die sichtbaren Pfeiler des Pfettendaches, welche dem Raum ein besonderes Flair verleihen.
Die rechte Seite des Hauses nimmt eine ca. 40 m² große vermietete Wohung ein.
Ein kleiner Innenhof mit einem massiven Nebengebäude bietet Platz für einen PKW-Stellplatz und eine kleine Sitzecke, um vom Alltagsstress auszuspannen.
Vorstellbar wäre eine Nutzung als Ferienwohnung für sich selbst oder zur Vermietung. Darüber hinaus können Sie diese Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen.
Sie möchten einen Platz zum Erholen abseits vom Trubel der Seebäder, aber schon auf der Insel Usedom? Dann ist dieses hübsche Haus vielleicht etwas für Sie.
# Ausstattung
* zwei Wohneinheiten mit gemeinsamen Flur
* Dachgeschoss ausgebaut, durch Raumhöhe 1,98 m nicht als Wohnfläche deklariert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 345 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Dieses hübsche Häuschen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Stadt Usedom, nur einige Gehminuten vom "Seezentrum", dem Hafen der Stadt, entfernt.
Die kleine Stadt Usedom ist die Namensgeberin der Sonneninsel.
Direkt an der B110 gelegen, gelangt man in ca. einer halben Stunde in die Kaiserbäder mit ihrem feinsandigen Strand und den Promenden mit einer wunderschönen Bäderarchitektur.
In die Hansestadt Anklam mit voller Infrastruktur, wie Schulen, Supermärkten, Krankenhaus, Theater u.a., fährt man 20 km.
In Usedom selbst befinden sich mehrere Discounter, hübsche kleine Läden und neuerdings auch die "Inselmühle" mit Schaumanufaktur und Cafe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 394,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41020105-050693
