Haus zum Verkauf €174.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienheim im Herzen von Frohnsdorf – ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das mit seinem großzügigen Grundstück von 797 m² und einer Fläche von ca. 133 m² (nach der DIN 277 NRF) viel Raum für Ihre Familie und Kreativität bietet. Dieses Anwesen ist ideal für junge Familien, die den Traum vom eigenen Heim in einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten.
Die ruhige Wohnlage kombiniert die Gelassenheit des Landlebens mit der praktischen Nähe zur Stadt Treuenbrietzen, die nur 10 Minuten entfernt ist. So genießen Sie die Vorzüge beider Welten: friedliche Natur und zugleich schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Das Haus selbst bietet mit 4 Zimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für das Familienleben. Ein kleiner Keller dient als zusätzlicher Stauraum, und die vorhandene Garage sowie ein Stellplatz lösen jegliche Parkprobleme. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen vielfältigen Elementen wie Brunnen, Teich, Pergola und Pavillon bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel und Gartenarbeit.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die mit Ihnen wächst und sich Ihren sich ändernden Bedürfnissen anpassen kann. Sie haben die Freiheit, dieses Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren, um es zu einem perfekten Rückzugsort für Ihre Familie zu machen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial für Ihr neues Familienleben zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und beginnen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr zukünftiges Zuhause in Frohnsdorf wartet auf Sie!
# Ausstattung
Warum es das perfekte Haus für Sie ist ->
Nähe zur Natur: Umgeben von Wald und Natur, bietet Frohnsdorf eine friedliche Umgebung, die perfekt für Familien ist. Hier können Ihre Kinder sicher spielen und die Natur erkunden.
Ruhige Wohnbausiedlung: Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung. Genießen Sie die Gemeinschaft mit freundlichen Nachbarn und eine sichere Umgebung für Ihre Kinder.
Zentrale Lage: Nur 10 Autominuten von der Innenstadt Treuenbrietzen entfernt, haben Sie schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und medizinischen Einrichtungen.
Platz für die Familie: Neben den 4 Zimmern und 2 Bädern bietet ein kleiner Keller zusätzlichen Stauraum. Die räumliche Aufteilung ist ideal für das Familienleben.
Außenbereich zum Verlieben: Der liebevoll gepflegte Garten mit Brunnen, Teich, Pergola und Pavillon ist ein privates Paradies für Erholung, Spiel und Hobbygärtnern.
Praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage plus zusätzlicher Stellplatz sorgen für Komfort und Sicherheit Ihrer Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus in Frohnsdorf ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst und sich Ihren Wünschen anpasst. Die Kombination aus charaktervollem Altbau und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet einen einzigartigen Rahmen für Ihr Familienleben.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die als Fundament für unzählige Familienmomente dienen wird. Entdecken Sie, was es heißt, inmitten einer freundlichen Gemeinschaft mit direktem Zugang zur Natur zu leben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Käuferprovision: 7.140€ inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 797 m²
# Lagebeschreibung
Vorteile der Lage auf einen Blick:
Schnelle Anbindung an den Nahverkehr:
In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, was Ihre Mobilität im Alltag enorm erleichtert.
Betreuung und Bildung in der Nähe:
Für die jüngsten Familienmitglieder befindet sich die nächste Kita nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Grundschule ist in 10 Minuten erreichbar, und die weiterführende Schule finden Sie in nur 6 Minuten Fahrtzeit – so ist der Schulweg für Ihre Kinder sicher und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke:
Mit einer nur 6-minütigen Autofahrt zum nächsten Supermarkt ist der Einkauf für den täglichen Bedarf schnell und einfach erledigt.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 20 Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür:
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten – von Wandern und Angeln bis hin zur schönen Inlineskate- und Fahrradstrecken. Hier findet jedes Familienmitglied das passende Hobby.
Dieses Einfamilienhaus in Frohnsdorf ist perfekt für junge Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen beruflichem Alltag und Freizeit legen. Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen, statt im Verkehr festzustecken. Erleben Sie die Freiheit, schnell in der Natur zu sein, spontane Einkäufe zu erledigen oder Ihre Kinder ohne lange Fahrzeiten zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten zu bringen.
# Sonstiges
**Allgemeiner Hinweis:**
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 295,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.10.2023
Gültig bis: 13.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2101883
