2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
26121 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, nahe am Botanischen Garten.

Auf knapp 64 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit baujahrestypischem Parkettboden, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie Bad (Wanne, WC), Flur und Balkon.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz im gemeinsamen Waschkeller.

Seit 2017 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die aktuelle Miete liegt bei 567,00 € zzgl. 160,00 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon.
Eigene Garage und eigener Kellerraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr zentrumsnahe Lage im Haareneschviertel, nahe am Botanischen Garten, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine top Infrastruktur.

Bis zur Innenstadt (Julius-Mosen-Platz) sind es nur knapp 1.000 m. Die Universität liegt nur rund 1,5 km entfernt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

# Sonstiges
Vermietet. Kaltmiete mtl. 567 €.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin können wir leider keine Innenaufnahmen der Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir bitten, von entsprechenden Nachfragen abzusehen.

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGSWÜNSCHEN:
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Terminabstimmung mit der Mieterin etwas Vorlauf benötigen und daher keine kurzfristigen Termine anbieten können.
Bitte teilen Sie uns Ihre Besichtigungswünsche per Mail mit; wir melden uns, sobald es wieder freie Terminmöglichkeiten in Absprache mit der Mieterin gibt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 3034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30346