3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.620
# Objektbeschreibung
**Provisionsfrei - Perfekter Schnitt sucht Erstbezieher**
Kommen Sie herein, Sie werden begeistert sein vom Schnitt dieser modernen
Wohnung, die nach einem Erstbezieher sucht.
Sie betreten diese wunderschöne Wohnung und finden zu Ihrer Linken das Gäste - WC und hinter der nächsten Türe links das geräumige Badezimmer
Zu Ihrer Rechten geht es über einen kleinen Flur, der Privatsphäre schafft, sowohl in den 16 qm großen Masterbedrrom als auch zum Kinderzimmer.
Der beeindruckende, 32 qm große, Koch,- Ess,- und Wohnbereich mit direktem Gartenzugang rundet diese hervorragende Immobilie ab.
In dieser Wohnung werden Sie sich ganz sicher sehr wohl fühlen!
# Ausstattung
* KFW - 40 NH (Förderfähig!!)
* Pelletsheizung
* Erstbezug
* Fussbodenheizung
* sehr guter Grundriss
* Gartennutzung
* TG Stellplatz ist zum Preis von 24.500 € mit zu erwerben
* rollstuhlgerechter Personenaufzug
* Wärmeverbundsystem
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Natursteinfensterbänke
* elektrische Jalousien
* Duschbad mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss
* ebene Flachdusche
* Fliesenauswahl nach Muster im Bad bzw. im Gäste WC
* hochwertiger Vinylboden
* Sat - Anlage
* Sprechanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 4.613,58 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,30 m²
# Lagebeschreibung
92334 Berching
Das beschauliche Berching (knapp 9000 Einwohner) mit seinem historischen Stadtkern lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause aufzuschlagen.
Ob Ärzte, Banken, eine Apotheke oder ein Erlebnisschwimmbad (Berle Bad), hier haben Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – und das Wichtigste: Sie sind mitten in der Natur mit herrlichen Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Auto, Rad oder dem Boot zu unternehmen. Sie leben dort, wo andere gerne Urlaub machen, mitten im Grünen und dennoch nicht isoliert.
Weiterhin sei noch zu erwähnen, dass Berching über Kindergrippen, Kindergärten, eine Grund,- und Mittelschule und eine Realschule verfügt.
Als weiterführende Schule liegt das Gymnasium von Beilngries quasi um die Ecke, so dass auch kurze (Schul)Wege für Ihre Liebsten garantiert sind.
Zu Fuß erreichen Sie darüber hinaus 2 Supermärkte in nur wenigen Gehminuten, auch der historische Stadtkern ist fussläüfig sehr gut erreichbar, so dass Sie bei einem Restaurantbesuch auch auf Ihr Fahrzeug verzichten können.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Neumarkt, die nächstgrößer Stadt mit 40.000 Einwohnern und mit ICE Anschluss nach Nürnberg sowie Regensburg und Autobahnanschluss an die A3 Richtung Nürnberg und Regensburg, in nur 20 Minuten. Auf die „Strada del Sol“, die A 9 Richtung Süden, biegen Sie in 30 Autominuten.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Anbieter-Objekt-ID: 147-KW-MaS
