Haus zum Verkauf €469.100
# Objektbeschreibung
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserem Otto's Beste 2 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Eigenheim besticht vor allem durch seine einzigartige Lage. Es befindet sich in der großen Kreisstadt Markkleeberg und ist von herrlichen Naturflächen umgeben. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen eine harmonische Verbindung von Grün und Großstadt bietet. Mit nur rund 7,5 km Entfernung zur Leipziger Innenstadt genießen Sie sowohl Komfort als auch vielfältige Möglichkeiten. Die reizvollen Naturlandschaften und die familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Cospudener See (nur etwa 2 km entfernt), das Strandbad am Markkleeberger See in etwa 2 km Entfernung und der Agra-Park, der nur ca. 850 entfernt liegt. Diese wunderschönen Orte laden zu erholsamen Spaziergängen ein und verleihen der Umgebung einen besonderen Reiz.
# Sonstiges
Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1402_6
