Haus zum Verkauf €439.100
04838 Sachsen - Eilenburg

# Objektbeschreibung
Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Bauen Sie Ihr neues Traumhaus genau hier und entspannen Sie an der nur
ca. 600 Meter entfernten Kiesgrube Eilenburg. Probieren Sie sich im
Wasserski oder angeln Sie sich bis zu 25 kg schwere Karpfen aus dieser, bei
Spezialisten als "Gewässer der Kapitalen" benannten Kiesgrube.
Ihre Kinder besuchen die Kindertagesstätte, Grundschule oder Gymnasium,
welche in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 8 Minuten Fußweg eine
Haltestelle mit direkter Busanbindung an Eilenburg und Bad Düben. Zusätzlich
stehen Ihnen am nahe gelegenen Bahnhof Eilenburg Ost mehrere
Zugverbindungen u.a. nach Leipzig, Wurzen, Torgau oder Cottbus zur
Verfügung.

# Sonstiges
Der Hauspreis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1501_4